Departamento en venta en Las Cañitas · 6 ambientes

Departamento en venta en Las Cañitas · 6 ambientes

Departamento en Esquina Las Cañitas Piso 1 Planta Entera

Matienzo al 1600 en Esquina Planta Entera · Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
330 m²
Piso
1
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Cañitas

Conviene mirarla

Pide USD 660.000, un 16% menos que lo normal entre los 285 departamentos de 6 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Matienzo al 1600 en Esquina Planta Entera.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.870lo normal · 3.4014.524

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 38 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 132 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 6 ambientes
USD 782.267
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
282 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.400
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta – Departamento de 6 ambientes en Las Cañitas con cochera y seguridad 24 hs Ubicado en la privilegiada zona de Las Cañitas, sobre Matienzo al 1607, se encuentra este espectacular departamento que ofrece una superficie total de 330 m², de los cuales 230 m² son cubiertos y 100 m² descubiertos. Esta propiedad es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y confortable en una de las áreas más exclusivas de Capital Federal. El departamento cuenta con 4 dormitorios en suite, cada uno con baño completo, y un toilette de cortesía adicional. El amplio y luminoso living comedor se conecta de manera armónica con una cocina completamente equipada y un comedor diario, ofreciendo el espacio perfecto para disfrutar de momentos en familia. Además, la propiedad dispone de un lavadero independiente, un escritorio para trabajar desde casa, un balcón donde relajarse, una terraza, un patio y una elegante biblioteca. La propiedad incluye una cochera cubierta, garantizando seguridad y conveniencia. El edificio ofrece servicios de primer nivel, destacándose la seguridad las 24 horas, un quincho y parrilla ideales para reuniones sociales, y un laundry que facilita las tareas cotidianas. Este departamento en Las Cañitas es una opción excelente para quienes valoran la calidad de vida en un entorno seguro y bien ubicado. Para más información y coordinar una visita, por favor, contáctenos. Matricula CUCICBA 9100 Consultanos y coordina tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 719.466 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 59.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.927.119 por mes con ingresos de $ 23,7 M.

Costo total realUSD 719.466
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.927.119/mes

Necesitas ingresos por $ 23.708.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 111 en la zona
Biffe1 min · 25 m
Res1 min · 32 m
La Pampa1 min · 39 m
Educacion · 32 en la zona
ARMENIA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 239 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica4 min · 239 m
INST.SOC.MIL.DR.DAMASO GRAL SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 289 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Paseo Arzoumanian6 min · 396 m
Paseo Arzoumanian7 min · 455 m
Doctor Emir E. Mercader8 min · 487 m
Salud · 8 en la zona
GARDENIA · clinica especializada · privado5 min · 317 m
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado7 min · 436 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico7 min · 443 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 690.000USD 660.00006 de jul de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 690.000 → USD 660.000-4.35%

Como vinieron los precios en Las Cañitas

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 449.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Matienzo al 1600 en Esquina Planta Entera, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA

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USD 660.000
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