Departamento 6 ambientes en venta en Alsina al 1800, Congreso

Departamento 6 ambientes en ventaen Alsina al 1800, Congreso

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
300 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Congreso

Piden de mas

Pide USD 660.000, un 74% mas que lo normal entre los 57 departamentos de 6 ambientes en venta en Congreso publicados a menos de 10 cuadras de Alsina al 1800.

74% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.2651.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 74% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 379.412
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
111 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular piso antiguo francés de 338 m2 totales en edificio histórico muy buen conservado y de máxima categoría. Integramente reciclado a nuevo por reconocido arquitecto premiado, respetando el esplendor de la época y con exquisito gusto: techos de 4m de altura, molduras, pisos de roble de Eslavonia en áreas sociales y pinotea en dormitorios, herrajes originales, muy buen plano. Lindísimo patio de 38 m2 y muy buena luz natural en todo el departamento. Gran hall de entrada, impactante hall distribuidor que divide las áreas sociales de las privadas. Toilette de visitas. Amplísimo living apaisado al frente con comedor separado y escritorio también al frente, sala de tv-playroom. Suite principal y otros dos dormitorios comparten un baño completo. Todos los baños revestidos en mármol de carrara. El sector cocina fue íntegramente rediseñado armando una caja vidriada que integra visualmente al espacio y genera una interesante circulación que recorre en forma de anillo todo el piso. Amplio comedor diario con salida al patio. Lavadero independiente y dependencia de servicio con su baño. Calefaccion por radiadores en todo el departamento por caldera individual y aire acondicionado en todos los ambientes. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. Corredor Responsable Baldomero Pereda CUCICBA 9491/CMCPSI 7236. LEY 5859 – ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 719.466 en total: USD 660.000 del aviso mas USD 59.466 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.927.119 por mes con ingresos de $ 23,7 M.

Costo total realUSD 719.466
Precio del aviso
USD 660.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.927.119/mes

Necesitas ingresos por $ 23.708.476/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 165.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alsina al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza del Congreso) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona
Huaral City2 min · 126 m
3 Shan2 min · 131 m
Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 140 m
Educacion · 88 en la zona
CENS Nº 58 DE 01 · adultos · publica1 min · 24 m
CENS Nº 80 DE 03 · adultos · publica1 min · 24 m
INSTITUTO ISABEL CONDE DE HERNANDEZ · inicial/primaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza del Congreso4 min · 258 m
Plaza Guardia de Infanteria6 min · 375 m
Patio de las Palmeras6 min · 375 m
Salud · 74 en la zona
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS FUNDACION FAVALORO · centro de salud · privado2 min · 101 m
CLINICA DE REHABILITACION INTEGRAL ALSINA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
CONSULTORIOS MEDICOS FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado4 min · 240 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Congreso

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Congreso esta hoy en una mediana de USD 175.000, un 56,7% menos que en junio de 2026 y un 6,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 63 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Congreso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 175.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 63 avisos del segmento publicados en Congreso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alsina al 1800, Congreso, CABA, Provincia de CABA

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USD 660.000
Departamento en venta
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