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Departamento en venta en Belgrano C · 6 ambientes
Venta departamento 6 ambientes en belgrano c con cochera
La Pampa 1900, Belgrano C · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 254 m²
- Sup. total
- 275 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 920.000, un 15% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 6 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de La Pampa 1900, Belgrano C.
15% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 36 m² menos que lo normal para 6 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 1.078.431
- Tamaño normal
- 311 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 479 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.174
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.002.892 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 82.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.
- Precio del aviso
- USD 920.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 22.264
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 16.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 44.528
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 17 de jul de 2026USD 920.000 → USD 920.0000.00%
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 949.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.038/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.6%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.003
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
La Pampa 1900, Belgrano C, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
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