Departamento en venta en Belgrano C · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 920.000
+ ARS 1.700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Belgrano C · 6 ambientes

Venta departamento 6 ambientes en belgrano c con cochera

La Pampa 1900, Belgrano C · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
254 m²
Sup. total
275 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano C

Piden de mas

Pide USD 920.000, un 15% menos que lo normal entre los 56 departamentos de 6 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de La Pampa 1900, Belgrano C.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.345lo normal · 3.922

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 36 m² menos que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.078.431
Tamaño normal
311 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
479 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.174
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Exclusivo piso completo de categoría en Belgrano C, ubicado sobre La Pampa entre 3 de Febrero y O’Higgins, a tan solo dos cuadras de Barrancas de Belgrano. Una residencia única que combina amplitud, privacidad y excelente calidad constructiva en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. La propiedad cuenta con un gran living comedor con pisos de parquet y salida a balcón al frente, ideal para disfrutar de espacios luminosos y generosas dimensiones. Dispone de tres dormitorios con baños en suite, destacándose una imponente master suite con vestidor y baño privado. La cocina se complementa con un sector de servicio independiente compuesto por dos habitaciones, baño y despensa, aportando funcionalidad y múltiples posibilidades de uso. Como diferencial, la propiedad cuenta con sauna privado, dos amplias cocheras y baulera. El edificio ofrece servicios centrales, SUM, gimnasio y estacionamiento de cortesía para visitas, brindando comodidad y practicidad para residentes e invitados. Una propuesta ideal para quienes buscan una propiedad de gran categoría, con amplios espacios, excelentes prestaciones y una ubicación privilegiada en el corazón de Belgrano C. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. La venta de la presente propiedad se encuentra sujeta a la finalización del proceso sucesorio y al dictado de la correspondiente declaratoria de herederos de las propietarias. Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ). CUCICBA 2906. CSI 6416.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.002.892 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 82.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.298.628 por mes con ingresos de $ 33,2 M.

Costo total realUSD 1.002.892
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1.75%
USD 16.100
Comision inmobiliaria~4%
USD 44.528

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.298.628/mes

Necesitas ingresos por $ 33.194.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 311 en la zona
Carrefour Express1 min · 73 m
Super Yezi · O'Higgins 17841 min · 92 m
ET2 min · 107 m
Educacion · 63 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 84 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada3 min · 206 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada4 min · 267 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano3 min · 216 m
Plaza General A. J. Sucre4 min · 260 m
Plazoleta Antonio Santa Maria5 min · 289 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado5 min · 327 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado6 min · 375 m
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado6 min · 390 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 920.000USD 920.00011 de jun de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 920.000 → USD 920.0000.00%

Como vinieron los precios en Belgrano C

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 349.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Belgrano C.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa 1900, Belgrano C, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA

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