Departamento 6 ambientes en alquiler en Avenida Corrientes 1700, San Nicolas

Departamento 6 ambientes en alquileren Avenida Corrientes 1700, San Nicolas

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
142 m²
Piso
4
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Sale $ 2.184.270 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 6 ambientes en alquiler en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Corrientes 1700.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.184.270lo normal · 2.460.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 78% mas bajas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
$ 2.460.000/mes
Tamaño normal
131 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.840.000
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Alquiler de piso completo de 142 m², ubicado en el cuarto piso de un edificio de época, al frente sobre Avenida Corrientes entre Callao y Rodríguez Peña, con orientación oeste. Una propiedad amplia, luminosa y de características singulares, con una planta de generosas dimensiones y una distribución muy funcional. La unidad cuenta con cinco salas, dos de ellas al frente con vista a Avenida Corrientes y salida a pequeños balcones franceses. Dispone además de doble entrada, cocina comedor, lavadero, dependencia de servicio actualmente utilizada como espacio de guardado y una amplia galería que conecta los distintos ambientes. Piso completo de 142 m² 4° piso al frente Orientación oeste 5 salas, 2 de ellas al frente con balcones franceses Doble entrada 1 baño completo 1 toilette Cocina comedor Lavadero Dependencia de servicio / espacio de guardado Galería Pisos de parquet Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes Ascensor Muy buen estado de conservación Luminoso Expensas: $120.000 La ubicación es otro de sus grandes diferenciales. Sobre Avenida Corrientes, entre Callao y Rodríguez Peña, en pleno San Nicolás, rodeado de teatros, librerías, cafés, restaurantes y una amplia propuesta cultural y gastronómica. La zona cuenta además con excelente conectividad con distintos puntos de la ciudad. Valor de alquiler: USD 1.300 mensuales. Condiciones de ingreso: Mes de alquiler adelantado Mes de depósito Garantía mediante seguro de caución Una propiedad de época, amplia y luminosa, con una planta completa y una distribución poco habitual, ubicada sobre uno de los corredores más reconocidos de la Ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Mariana Maffezzini • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.600: primer mes USD 1.300 y deposito USD 1.300.

Costo de entradaUSD 2.600
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.366
En 12 meses
~USD 1.584

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Corrientes 1700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 95 en la zona
La Orquidea · Rodriguez Peña 4741 min · 80 m
Dia2 min · 129 m
Paseo La Plaza2 min · 133 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE ARTE DEL TEATRO COLON · superior · publica1 min · 57 m
IEEC INSTITUTO DE ESTUDIOS PARA LA EXCELENCIA COMPETITIVA · adultos · privada1 min · 68 m
ENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 139 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza de las Americas5 min · 290 m
Plaza Petronila Rodriguez9 min · 594 m
Plaza del Congreso10 min · 613 m
Salud · 112 en la zona
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado2 min · 136 m
SANATORIO ATENEO · hospital/clinica · privado2 min · 145 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 154 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Nicolas

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas esta hoy en una mediana de ARS 1.125.000 por mes, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en San Nicolas

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.125.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 22 avisos del segmento publicados en San Nicolas. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1700, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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