venta
USD 293.700
Departamento · 63m² · 3 Ambientes
Villa Urquiza·3 amb · 2 dorm · 63 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Juramento al 5200, Villa Urquiza
USD 260.000
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Departamento en venta
USD 260.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Juramento al 5200, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 260.000, un 36% menos que lo normal entre los 186 departamentos de 5 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 10 cuadras de Juramento al 5200.
36% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.167lo normal · 3.3662.8133.884
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 403.934
- Tamaño normal
- 107 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 361 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.234
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento Tipo casa Excelente estado.
Entrada independiente.
Ubicado en el corazón residencial de Villa Urquiza, próximo a la estación de subte Echeverria linea "B" y de las mas importantes venidas como Olazábal y Triunvirato. A metros del corredor gastronómico del Boulevard Mendoza.
Totalmente reciclado a nuevo.
Pisos en porcelanato.
En planta baja: Living comedor, escritorio o dormitorio, dormitorios principal, baños completos c/hidromasajes, cocina comedor con amoblamiento completo, patio y lavadero.
En planta alta: dos dormitorios y un baño completo.
En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidades fìsicas.
CUCICBA Mat. 27/67
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.
Costo total realUSD 283.426
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.550
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 12.584
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.345.264/mes
Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juramento al 5200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Exodo Jujeño) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 108 en la zona
Mega3 min · 164 m
Dia4 min · 225 m
Del Pueblo Market · Barzana4 min · 262 m
Educacion
· 49 en la zona
DR. RAMON J. CARCANO · primaria · publica1 min · 92 m
COLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACION · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 254 m
ESC.ARG.DE ACTIVIDADES DE MONTAÑA (EAAM) · superior · privada5 min · 344 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Exodo Jujeño8 min · 511 m
Plazoleta Pascual Contursi9 min · 564 m
Plaza Jorge Casal10 min · 658 m
Salud
· 30 en la zona
GERIATRICO LA PAMPA 5277 · clinica especializada · privado4 min · 277 m
LA FUENTE RESIDENCIA PARA ADULTOS MAYORES · clinica especializada · privado5 min · 306 m
CENTRO ESTIMA S.R.L · centro de salud · privado6 min · 391 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 1,2% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 293 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 543.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.8%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.571/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana por m² de 71 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 525.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.9%
Mediana de 56 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 183.534
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 2.072 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juramento al 5200, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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