Departamento 5 ambientes en venta en Carlos Pellegrini 1300, Retiro

Departamento 5 ambientes en ventaen Carlos Pellegrini 1300, Retiro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
200 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Retiro

Piden de mas

Pide USD 545.000, un 5% mas que lo normal entre los 362 departamentos de 5 ambientes en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Carlos Pellegrini 1300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.995lo normal · 2.8533.565

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 519.212
Tamaño normal
179 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
271 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.994
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Retiro • Pellegrini entre Arroyo y Juncal • Excepcional 5 ambientes con dependencia, dos cocheras y baulera. En la zona más exclusiva de Retiro, con las vistas más increíbles al frente y al contrafrente, nos encontramos este alto y amplísimo piso completo, super luminoso. Todos sus numerosos ambientes son al exterior. Este espectacular cinco ambientes consta de acceso por palier privado, un enorme estar comedor en L de más de 50 m2 con recibidor y toilette para visitas, pisos tarugados y salida a un balcón corrido con las mejores vistas de la zona, una Master suite con baño completo compartimentado y salida a balcón corrido al contrafrente con vista a jardines verdes y a un hermoso pulmón de manzana, tres amplios dormitorios que comparten un segundo baño completo compartimentado, una cómoda cocina con amplio office, sector de servicio con lavadero cubierto, habitación y baño completo. Posee calefacción por losa radiante, aire acondicionado central con equipo individual en el mismo departamento, y agua caliente central, baulera y dos cocheras fijas, una en planta baja y otra en el primer subsuelo. El edificio, moderno y en impecable estado, cuenta con encargados diurnos y seguridad por cámaras y cerraduras electrónicas. En muy buen estado de conservación, con materiales clásicos y diseños atemporales, estos 200 m2 reúnen todas las características que no se pueden modificar cuando se busca una propiedad: ubicación, luminosidad, altura, calidad constructiva y espacio. Esta propiedad premium ofrece una base imponente con vistas inigualables, ideal para un comprador que desee crear un espacio de lujo a su medida. Una oportunidad única para establecerse en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Ofrecemos también visitas virtuales personalizadas para compradores del interior y del exterior. Expensas a abril 2026. Laura Bellora Propiedades MATR CUCICBA 9374 Superficies por escritura: Cubierta: 182,08 m2 Semicubierta: 1,33 m2 Balcones: 16,75 m2 TOTAL: 200,16 m2 Nota a colegas: compartimos 50% comprador. Aviso Legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Inmueble accesible Ley 5115 CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 594.105 en total: USD 545.000 del aviso mas USD 49.105 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.916.035 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 594.105
Precio del aviso
USD 545.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.189
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.538
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.916.035/mes

Necesitas ingresos por $ 19.664.140/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 136.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Carlos Pellegrini 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Maria Della Paolera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 93 en la zona
Dos Escudos · Juncal 8051 min · 91 m
Carrefour Express · Arenales 9753 min · 184 m
Altos de Juncal3 min · 192 m
Educacion · 51 en la zona
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada2 min · 133 m
INST. DE ENSEÑANZA SUP EN LENGUAS VIVAS JUAN R.FERNANDEZ DE 01 · primaria/secundaria/superior · publica3 min · 165 m
INSTITUTO MALLINCKRODT · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 225 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera1 min · 35 m
Plaza Union Europea1 min · 94 m
Plazoleta Pierre de Coubertin2 min · 119 m
Salud · 54 en la zona
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado5 min · 296 m
CENTRO MEDICO CONEXA · centro de salud · privado5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 545.000USD 545.00006 de jul de 202617 de jul de 2026
  1. 17 de jul de 2026USD 545.000 → USD 545.0000.00%

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 34,2% menos que en junio de 2026 y un 4,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 265 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+4.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1300, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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USD 545.000
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