venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Montevideo 1600, Recoleta
USD 630.000
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Departamento en venta
USD 630.000
+ ARS 900.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Montevideo 1600, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 170 m²
- Sup. total
- 180 m²
- Antigüedad
- 65 años
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 630.000, un 20% mas que lo normal entre los 533 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Montevideo 1600.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.706lo normal · 3.095
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 526.190
- Tamaño normal
- 169 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 318 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.176
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GUIDO 1500 Este departamento se encuentra en un excelente edificio de 65 años aproximadamente que se desarrolla en un terreno de doble ancho, 15m x 30 m de profundidad.
Los departamentos son frente y contrafrente, el living comedor apaisado sobre Guido logrando una excelente iluminación y ventilación y al contrafrente los dormitorios a un corazón de manzana abierto y con vistas a edificios antiguos, bajos y mucho verde.
DESCRIPCIÓN 65 años de antigüedad SUPERFICIES Sup. Total: 179,84 m2 SERVICIOS DEL EDIFICIO Ascensor principal y de servicio Encargado 2 Cocheras fijas cubiertas amplias en planta baja SERVICIOS DEL DEPTO: Calefacción y agua caliente central Refrigeracion: 3 Split Somos una inmobiliaria de arquitectas, en muchas de nuestras propiedades tenemos proyectos para adecuarlas a las necesidades del comprador.
Alicia Santalo Matrícula CUCICBA N.º 2675 LEY N.º 5151.
El departamento NO es accesible para personas con movilidad reducida.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 686.763 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 56.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.645.537 por mes con ingresos de $ 22,6 M.
Costo total realUSD 686.763
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 11.025
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 30.492
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.645.537/mes
Necesitas ingresos por $ 22.582.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (212 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Montevideo 1600
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pedro Miguel Obligado) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 115 en la zona
Tutto Pane · Guido 16011 min · 19 m
Bife1 min · 39 m
Carrefour2 min · 149 m
Educacion
· 61 en la zona
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada2 min · 134 m
SWEETYS KINDERGARTEN DE 01 · otros · privada2 min · 134 m
GLORIA DE LA MAÑANA · inicial · privada3 min · 169 m
Espacios verdes
· 43 en la zona
Plazoleta Pedro Miguel Obligado3 min · 168 m
Plaza Vicente Lopez y Planes4 min · 226 m
Plazoleta Enrique Udaondo6 min · 359 m
Salud
· 80 en la zona
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado3 min · 210 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado4 min · 256 m
CEMIC - CENTRO MEDICO DR NORBERTO QUIRNO · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Montevideo 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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