Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes

###MARCELO T. DE ALVEAR • RECOLETA | DÚPLEX EN ALTURA CON VISTAS PANORÁMICAS IMPACTANTES### En una de las ubicaciones más prestigiosas y aspiracionales de Buenos Aires, sobre Marcelo T. de Alvear, en pleno Recoleta, se encuentra este extraordinario dúplex en pisos 22 y 23, pensado para quienes valoran amplitud, luz, vistas abiertas y calidad de vida. Ubicado en una torre muy bien mantenida, con seguridad, personal de vigilancia permanente y encargado, esta propiedad ofrece una experiencia verdaderamente diferencial: todo externo, con frente y contrafrente, orientación noreste, sureste y sur, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y una postal urbana sencillamente fascinante al caer la noche, cuando las luces de la ciudad transforman cada ambiente en un escenario único. Porque sí: de día enamora por su luz y sus vistas abiertas; de noche, probablemente aún más. La propiedad desarrolla una distribución sumamente funcional y generosa: Planta principal (Piso 22): Imponente living-comedor en "L", ideal para recibir y disfrutar: Living de 7,80 x 5,30 m Comedor de 4,50 x 2,20 m Toilette Cada sector respira amplitud, luz y vistas panorámicas. Además cuenta con: Ambiente adicional multifunción (3 x 2,90 m), ideal como escritorio, family room, dormitorio adicional o espacio de trabajo. Amplia cocina ((6.80 x 2 m) con comedor de diario incorporado Lavadero independiente con espacio para lava y secarropas y gran espacio de guardado Dependencia de servicio completa con baño Hall de distribución (3.60 x 0.80 m) Doble circulación Dos accesos independientes, aportando practicidad y privacidad. Planta superior (Piso 23): Área privada perfectamente resuelta con: Master suite (con baño completo) de excelentes dimensiones (3 x 3,90 m). Gran vestidor (3.20 x 1 m) con impresionante espacio de guardado Office privado dentro de la suite (3,50 x 1,90 m), ideal para trabajar o generar un espacio íntimo de lectura/relax Segundo dormitorio de 2,90 x 2,80 m Tercer dormitorio de 3 x 3 m Todos con salida al exterior y balcones Hall distribuidor con biblioteca/estar de 2,40 x 2,80 m Baño completo En piso 24 tiene una baulera propia tipo habitación, enorme. El estado general es impecable. Una propiedad que combina categoría, metros realmente aprovechables y una distribución poco frecuente. Amenities del edificio: • SUM • Gimnasio • Sauna • Cancha de squash Extras que suman valor real: • Cochera fija y cubierta • Posibilidad de alquilar una segunda cochera • Torre con excelente mantenimiento • Seguridad Una propiedad con una energía muy especial. De esas que no se explican solo por los metros o la ubicación, sino por lo que generan. Un departamento para disfrutar, para vivir Buenos Aires desde las alturas. y, sencillamente, para ser feliz. Llamanos hoy mismo para coordinar una visita! AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente. El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matr. 6209, colegiado en CUCICBA. Superficie total uso propio UF: 190 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Calefacción: LOSA RTE.GRAL Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: TERMOTQ.INDIV. Categoría del edificio: EXCELENTE Gimnasio: Si Vigilancia: Si Sauna: Si Mes de expensas: MARZO MARCELO T. DE ALVEAR • RECOLETA | DÚPLEX EN ALTURA CON VISTAS PANORÁMICAS IMPACTANTES OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: GDE921027