P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Ecuador 1500, Recoleta
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Ecuador 1500, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
27 m²
Sup. total
29 m²
Piso
9
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 27% menos que lo normal entre los 81 departamentos de 1 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Ecuador 1500.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.414lo normal · 3.3013.944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 1 ambientes
USD 95.732
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
340 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.655
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, sobre la calle Ecuador entre Beruti y Juncal, este monoambiente en el piso 9 es un refugio de tranquilidad y sol. Al ser contrafrente, ofrece una vista abierta y silenciosa, ideal para quienes buscan desconectar sin salir de la ciudad. • El espacio: Ambiente muy luminoso con salida a un balcón propio. Baño completo y kitchenette. • Ubicación estratégica: A pasos de las principales avenidas, centros comerciales y casas de estudio. Conectividad inmejorable con subtes y múltiples líneas de colectivo. • Edificio: Sólida construcción de unos 55 años, muy bien mantenida. Importante: ¡No es último piso! • Calefacción a gas con estufa de tiro balaceado. • 1 AA frío/ calor ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en la mejor zona de Recoleta! IDEAL PARA ESTUDIANTES, PROFESIONALES O TRABAJADORES DE LA SALUD ya que está a pasos del Hospital Alemán. APTO PROFESIONAL

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 76.307 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 6.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 76.307
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.225
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.042 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ecuador 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 280 en la zona
Ana1 min · 54 m
El Sol1 min · 59 m
Res2 min · 111 m
Educacion · 96 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · secundaria · privada1 min · 65 m
INST.MERCEDES PACHECO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 83 m
INSTITUTO RIO DE LA PLATA · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta JAE2 min · 132 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 414 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 421 m
Salud · 117 en la zona
HOSPITAL ALEMAN · hospital/clinica · privado2 min · 138 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado3 min · 163 m
CLINICA Y MATERNIDAD SUIZO ARGENTINA · hospital/clinica · privado3 min · 174 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de un ambiente en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% menos que en junio de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 554 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 99.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 554 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ecuador 1500, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Recoleta

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Departamento en venta
WhatsApp