venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
USD 315.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 315.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Recoleta · 5 ambientes
Departamento 4 ambientes. con entrada y habitación de servicio. recoleta
Presidente José Evaristo Uriburu 1300, Piso 3, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 131 m²
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 315.000, un 1% mas que lo normal entre los 331 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Presidente José Evaristo Uriburu 1300, Piso 3, Recoleta.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.405lo normal · 2.3882.0812.819
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 312.836
- Tamaño normal
- 126 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 178 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.528
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Para mas información comunicarse con nosotros al /6616 o por whup al .
Nos encontramos en Avenida Larrazabal 514, Caba.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.828.852 por mes con ingresos de $ 11,3 M.
Costo total realUSD 343.381
- Precio del aviso
- USD 315.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.623
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.512
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.246
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.828.852/mes
Necesitas ingresos por $ 11.315.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.400 por mes, una rentabilidad bruta de 13% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 251 en la zona
Eiffel · French 21851 min · 92 m
del Abuelo · Juncal 21901 min · 95 m
El trebol2 min · 98 m
Educacion
· 86 en la zona
INSTITUTO PADRE LUIS M. ETCHEVERRY BONEO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 24 m
ESCUELA ARCO IRIS · inicial/primaria · privada2 min · 151 m
COLEG. LA ANUNCIATA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 199 m
Espacios verdes
· 29 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 279 m
Plaza Republica del Paraguay7 min · 425 m
Plazoleta JAE8 min · 492 m
Salud
· 127 en la zona
CENTRO DE HEMATOLOGIA Y ONCOLOGIA PAVLOVSKY · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO DE INTERNACION E INVESTIGACION CLINICA FUNDALEU · clinica especializada · privado2 min · 130 m
CENIT (CENTRO DE NEUROCIENCIAS, INVESTIGACION Y TRATAMIENTO · centro de salud · privado2 min · 138 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 550.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Presidente José Evaristo Uriburu 1300, Piso 3, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Recoleta
venta
USD 549.000
Departamento · 162m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 162 m2·publicada ayer
venta
USD 318.000
Departamento · 158m² · 5 Ambientes
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 158 m2·publicada ayer
venta
USD 530.000
Departamento · 215m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 215 m2·publicada ayer
venta
USD 780.000
Departamento · 256m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Recoleta·5 amb · 4 dorm · 256 m2·publicada ayer
venta
USD 380.000
Departamento · 202m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Recoleta·6 amb · 4 dorm · 202 m2·publicada ayer