Departamento 5 ambientes en venta en Quintana al 300, Recoleta

Departamento 5 ambientes en ventaen Quintana al 300, Recoleta

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
194 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 440.000, un 28% menos que lo normal entre los 440 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Quintana al 300.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.268lo normal · 3.152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 611.434
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
330 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.064
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta en Recoleta Excelente departamento , ubicado en el corazón de Recoleta. Cuenta con un amplio living comedor con salida a un balcón corrido, que brinda luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes. Cocina comedor independiente y lavadero.Baños y cocina refaccionados pero sin artefactos. Dispone de escritorio o cuarto adicional, dependencia de servicio , baño, y una cómoda suite principal con salida al balcón. Además, tiene tres habitaciones simples con placards, toilette de recepción y baño completo. Los espacios están listos para personalizar a tu gusto, ya que faltan instalar los artefactos de cocina y baño. Ideal para quienes buscan vivir en una de las zonas más lindas de la ciudad, con detalles modernos y la posibilidad de terminarlo a medida. -- IAP Ver datos En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI Nº 6530 / CUCICBA Nº 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Quintana al 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 100 en la zona
Disco · Presidente Quintana 3661 min · 19 m
Yamile2 min · 132 m
Galeria Alvear2 min · 134 m
Educacion · 47 en la zona
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica3 min · 180 m
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada5 min · 288 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 310 m
Plazoleta San Martin de Tours6 min · 358 m
Plazoleta Pedro Miguel Obligado6 min · 402 m
Salud · 54 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 259 m
CLINICA OFTALMOLOGICA MALBRAN · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.0% total
USD 440.000USD 400.00029 de jul de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026USD 400.000 → USD 440.000+10.00%

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 350.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Quintana al 300, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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USD 440.000
Departamento en venta
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