venta
USD 129.900
Venta Departamento 2 Ambientes en Recoleta
Recoleta·1 dorm · 40 m2·publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en Arenales 1926, Recoleta
USD 595.000
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Departamento en venta
USD 595.000
+ ARS 650.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Arenales 1926, Recoleta
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Recoleta
Pide USD 595.000, un 31% mas que lo normal entre los 328 departamentos de 5 ambientes en venta en Recoleta publicados a menos de 5 cuadras de Arenales 1926.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.306lo normal · 2.5173.193
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 453.056
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 578 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.413
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento en venta en Recoleta, con excelente distribución.
Cuenta con living comedor, cocina, comedor diario, lavadero y dependencia de servicio.
Dispone de 3 dormitorios (uno en suite) y 3 baños más 1 toilette.
Este departamento de 180 m² de superficie construida ofrece balcón y baulera.
Es muy luminoso y cuenta con aire acondicionado.
La disposición es al frente y la orientación es Este.
El edificio posee ascensor y encargado, y tiene 5 o más plantas.
Apto crédito.
Ubicado en una zona residencial y comercial de Recoleta, con fácil acceso a transporte público y cercanía a importantes avenidas.
En los alrededores se encuentran diversos comercios, supermercados, farmacias y bancos.
Además, la zona ofrece una amplia variedad de restaurantes, cafeterías y centros culturales.
Cuenta con Hall, Living y Escritorio.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 648.609 en total: USD 595.000 del aviso mas USD 53.609 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.343.388 por mes con ingresos de $ 21,4 M.
Costo total realUSD 648.609
- Precio del aviso
- USD 595.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.399
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 10.412
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 28.798
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.343.388/mes
Necesitas ingresos por $ 21.373.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (204 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Arenales 1926
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Agustin Rivero Astengo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 211 en la zona
Pumita1 min · 57 m
Naturaleza1 min · 81 m
Dia · Arenales 20172 min · 127 m
Educacion
· 118 en la zona
AMANECER MONTESSORI · inicial · privada1 min · 55 m
INSTITUTO PRIVADO FUNDACION ICBC · superior · privada2 min · 105 m
BLOOMIES · otros · privada2 min · 129 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
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Salud
· 149 en la zona
CENTRO MEDICO FERTILAB · centro de salud · privado1 min · 42 m
CENTRO MEDICO CARDIOSALUD · centro de salud · privado2 min · 122 m
DOM CENTRO DE REUMATOLOGIA S.A.S · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.4% total
- 06 de sept de 2026USD 570.000 → USD 595.000+4.39%
Como vinieron los precios en Recoleta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 350.000, un 18,6% menos que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.270 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 350.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 1.270 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 315.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 830 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 435.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 486 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Recoleta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.746/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 477 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Recoleta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.790
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 3.441 avisos del segmento publicados en Recoleta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arenales 1926, Recoleta, CABA, Provincia de CABA
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