Departamento en venta en Palermo Soho · 5 ambientes

Armenia 2327, entre Charcas y Guemes PALERMO Fecha de Entrega: Septiembre 2026 Unidad de 4 dormitorios más dependencia de servicio al contrafrente con hermoso jardín en PB y 1er piso, con parrilla. Incluye cochera cómoda fija. Esta unidad se entrega con Doble Video Hermético en todas las aberturas. Posibilidad de comprar más cocheras. CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES Especificaciones técnicas Pisos -Living, dormitorio y toilettes: SPC vinílico o porcelanato • Baños: Piso de porcelanato • Cocinas y lavaderos: Piso de porcelanato • Subsuelo: Piso apto para cocheras • SUM: Piso de porcelanato • Piscina y solarium: Piso de deck atérmico tipo premoldeck y revestimiento veneciano • Gimnasio: Piso apto para gimnasio Revestimientos • Baños principales: Revestimientos rectificados de 1era categoría. Mesadas -Cocinas: Granito negro Brasil o similar con zocalo de 15cm o similar. • Baños: Granito, mármol o similar con zócalo • Baños: Granito, mármol o similar con zócalo Artefactos de baños y cocinas: • Baños y toilette: inodoros ferrum o piazza Amalfi o similar; Griferia FV o Piazza; Lavatorio de apoyar Ferrum, Piazza o similar. • Cocinas y lavaderos: Griferia FV o similar; Bachas Johnson aceros, hornos y anafes vitrocerámicos eléctricos marca Domec, Orbis o similar. Aberturas • Puertas ventana de aluminio Aluar línea A40 o similar y ventanas Aluar Vesta o similar. • Doble vidrio, DVH. Carpinterías: • Puertas exteriores: Puertas metálicas con homologación F30 con cerradura de seguridad tipo Kallay Prive 2008 o similar • Puertas interiores: Puertas de simple contacto para pintar con bisagras de acero inoxidable • Muebles de cocina: Bajo mesadas y alacenas diseñados a medida en melamina con cantos abs. Incluyen interiores y frentes. • Placares: Se incluyen frentes e interiores en melamina. Vestidores solo interiores. Opcional: frentes espejados. Acondicionamiento térmico: • Split Frio/Calor: Provisión de cañería de cobre para Split frio/calor. No se incluye los equipos. • Calefacción: Suelo radiante con calderas murales centrales a gas • Agua caliente: Central con calderas murales a gas Energía eléctrica de emergencia: -Grupo electrógeno: Se incluye en subsuelo para alimentación de emergencia para los servicios comunes. • Iluminación: Luces de emergencia en escalera, palieres y todos los espacios comunes. Mampostería: • Exteriores y divisorias: Ladrillo macizo o hueco de 12cm portante • Interiores: Ladrillo común o ladrillo hueco de 8cm. Pintura: • Pintura latex en paredes interiores y marcos metalicos con esmalte sintético • Pintura exterior Duralba muros o similar Amenities: • SUM / Parrillero: Equipamiento interior incluido. Parrilla y cocina. • Piscina y solárium: Piscina con equipo exterior de filtrado, mobiliario exterior y deck atérmico. Paisajismo. • Gimnasio: Equipamiento incluido con instalaciones y maquinas de marca de primera línea. • Espacios verdes recreativos: Grandes jardines de expansión con equipamiento exterior y espacios de juegos. Paisajismo. Seguridad: • Control de acceso: cerraduras electromagnéticas. • Sistema de cámaras: Control IP en entrada con acceso desde internet. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. MODERNA REAL ESTATE Matriculado: Ariel Dreizzen CUCICBA 9667