Departamento 3 ambientes en venta en Guatemala 4700, Palermo Soho

Departamento 3 ambientes en ventaen Guatemala 4700, Palermo Soho

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
66 m²
Piso
6
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Palermo Soho

Esta en lo normal

Pide USD 175.000, un 17% menos que lo normal entre los 82 departamentos de 3 ambientes en venta en Palermo Soho publicados a menos de 5 cuadras de Guatemala 4700.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.652lo normal · 3.2124.514

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 212.023
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
430 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.663
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 • Contacto: Macarena Gutierrez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA EN VENTA PALERMO • APTO CREDITO En Palermo, sobre la calle Guatemala, en una de las mejores cuadras de Palermo Soho. Semi piso ubicado en el 6to piso , con 66 metros totales bien distribuidos. Características principales: -Cocina independiente con doble circulación -Lavadero independiente • Baño de servicio • Living comedor con salida al balcón -Balcón -Dos dormitorios -Baño completo -Espacio guarda coches -Caldera individual dual que abastece tanto la calefacción como el agua caliente de la unidad. Ideal para vivienda o para renta en uno de los puntos mas buscados de la cuidad , a metros de Don Julio, la reconocida parrilla argentina distinguida internacionalmente y considerada una de las mejores del mundo. Una ubicación privilegiada, rodeada de una destacada oferta gastronómica, cafés, locales de diseño y toda la vida cultural y comercial que caracteriza al barrio. Vení a conocerlo!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.767 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 15.767 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 190.767
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.062
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.470

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guatemala 4700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luna de Enfrente) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 158 en la zona
Noe1 min · 22 m
Don Julio1 min · 69 m
Luna · Gurruchaga 21391 min · 71 m
Educacion · 69 en la zona
AMAPOLA · primaria · privada3 min · 202 m
BLAS PARERA · primaria · publica3 min · 203 m
JII N° 04 DE 09 · inicial · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 27 en la zona
Plazoleta Luna de Enfrente1 min · 73 m
Patio de Marruecos3 min · 189 m
Canil4 min · 264 m
Salud · 28 en la zona
CESAC Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 165 m
CPA CONSULTORIO MEDICO GOLDFARB · centro de salud · privado5 min · 312 m
CPA CONSULTORIO MEDICO PEREZ TERNS · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Soho

El precio de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 22,6% mas que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 181 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Palermo Soho

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 239.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 181 avisos del segmento publicados en Palermo Soho.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guatemala 4700, Palermo Soho, CABA, Provincia de CABA

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USD 175.000
Departamento en venta
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