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Departamento 5 ambientes en ventaen Juan B. Justo al 1400, Palermo Hollywood
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 334 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Hollywood
Pide USD 430.000, un 43% menos que lo normal entre los 212 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Hollywood publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Justo al 1400.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 755.286
- Tamaño normal
- 140 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 399 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.548
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 468.743 en total: USD 430.000 del aviso mas USD 38.743 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.855.257 por mes con ingresos de $ 15,4 M.
- Precio del aviso
- USD 430.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.406
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.525
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 20.812
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.421.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 107.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan B. Justo al 1400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luca Prodan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Hollywood
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood esta hoy en una mediana de USD 434.000, un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 31,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 59 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+31.5%
Mediana de 59 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 434.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.0%
Mediana de 48 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 377.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-31.3%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Palermo Hollywood
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.890/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.4%
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Hollywood
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 207.045
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana de 1.016 avisos del segmento publicados en Palermo Hollywood.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan B. Justo al 1400, Palermo Hollywood, CABA, Provincia de CABA
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