venta
USD 1.120.000
Departamento · 154m² · 4 Ambientes
Palermo Chico·4 amb · 3 dorm · 154 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
USD 2.800.000
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Departamento en venta
USD 2.800.000
= $ 4.419,2 M
Cuota UVA desde $ 25,1 M/mes · ingresos $ 100,4 MDepartamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
5 ambientes de gran planta en barrio parque – 487 m² y máxima comodidad
O. de Ocampo 3195 2° 201 , Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 344 m²
- Sup. total
- 487 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 2.800.000, un 45% mas que lo normal entre los 175 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de O. de Ocampo 3195 2° 201 , Palermo Chico.
45% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 8.140lo normal · 5.6253.9327.697
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 74% mas que los que ya salieron de oferta
- 51 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 1.935.000
- Tamaño normal
- 293 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 466 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.667
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LINE OCAMPO propone una experiencia residencial única en el entorno exclusivo de Barrio Parque, combinando diseño, amplitud y calidad constructiva.
Esta unidad de 5 ambientes se distingue por su gran superficie y una distribución pensada para la vida familiar, con espacios amplios y funcionales.
Con más de 480 m2 totales, cuenta con cuatro dormitorios en suite, master suite de generosas dimensiones, living comedor principal, comedor diario, playroom independiente, cocina completa y dependencias de servicio.
Una propuesta ideal para quienes priorizan confort, privacidad y espacios bien resueltos en una ubicación privilegiada de la ciudad, con amenities de categoría que acompañan el estilo de vida del proyecto.
• Gran superficie (casi 500 m2)- Distribución ideal para vida familiar
• Playroom independiente
• Ubicación en Barrio Parque
• Amenities premium
Gabriela Goldszer
• Mat. No 640
• CUCICBA
"La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante.
Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros.
Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.052.280 en total: USD 2.800.000 del aviso mas USD 252.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 25.103.999 por mes con ingresos de $ 100,4 M.
Costo total realUSD 3.052.280
- Precio del aviso
- USD 2.800.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 67.760
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 49.000
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 135.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 25.103.999/mes
Necesitas ingresos por $ 100.415.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 700.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Cobian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Carrefour4 min · 248 m
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 31725 min · 297 m
B Market7 min · 444 m
Educacion
· 19 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Plazoleta Juan C. Cobian1 min · 65 m
Plaza Republica del Peru5 min · 311 m
Plazoleta Alejandro Petion6 min · 356 m
Salud
· 16 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado5 min · 334 m
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado6 min · 361 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.4% total
- 17 de jun de 2026USD 2.657.200 → USD 2.800.000+5.37%
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 999.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O. de Ocampo 3195 2° 201 , Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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