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Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
Residencia de 5 ambientes con terrazas en barrio parque – 430 m²
O. de Ocampo 3195 7° 701 , Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 318 m²
- Sup. total
- 430 m²
- Amenities
- Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Palermo Chico
Pide USD 3.584.500, un 110% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de O. de Ocampo 3195 7° 701 , Palermo Chico.
110% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 110% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
- 49 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 1.705.675
- Tamaño normal
- 269 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 584 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 4.600
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 3.907.464 en total: USD 3.584.500 del aviso mas USD 322.964 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 32.137.601 por mes con ingresos de $ 128,6 M.
- Precio del aviso
- USD 3.584.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 86.745
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 62.729
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 173.490
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 128.550.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 896.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Cobian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Palermo Chico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 840.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 999.200
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.1%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo Chico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 2.600.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 350 m² o mas en Palermo Chico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Palermo Chico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 578.727
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 632 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
O. de Ocampo 3195 7° 701 , Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA
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