Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Residencia de 5 ambientes con terrazas en barrio parque – 430 m²

O. de Ocampo 3195 7° 701 , Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
430 m²
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 3.584.500, un 110% mas que lo normal entre los 234 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de O. de Ocampo 3195 7° 701 , Palermo Chico.

110% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.272lo normal · 5.3644.0007.073

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 110% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 145% mas que los que ya salieron de oferta
  • 49 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.705.675
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
584 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.600
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En una de las ubicaciones más exclusivas de Buenos Aires, Barrio Parque, se desarrolla LINE OCAMPO: un proyecto que redefine el concepto de vida urbana combinando arquitectura contemporánea, privacidad y conexión con el verde. Esta residencia de 5 ambientes propone una experiencia única, con amplias terrazas parquizadas que extienden los espacios interiores y generan una dinámica de casa en altura. Con más de 430 m2 totales, la unidad cuenta con cuatro dormitorios en suite, master suite de generosas dimensiones, living comedor principal, playroom, cocina independiente con comedor diario, dependencias de servicio y múltiples expansiones exteriores. El edificio ofrece amenities de categoría, acompañando un estilo de vida sofisticado en un entorno residencial privilegiado, con cercanía a espacios verdes, accesos y lo mejor de la ciudad. • Ubicación en Barrio Parque (máximo nivel residencial)- Terrazas parquizadas propias • Tipología única tipo casa en altura • Más de 430 m2 totales • Amenities premium Gabriela Goldszer • Mat. No 640 • CUCICBA "La información publicada sobre los inmuebles es meramente orientativa y no constituye una oferta vinculante. Todas las descripciones, características, imágenes, planos, medidas, superficies, valores y demás datos son aproximados y/o proporcionados por terceros. Estos están sujetos a modificaciones, así como también a la variación del precio o la retirada de la oferta sin previo aviso, sin que ello genere derecho a reclamo alguno."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.907.464 en total: USD 3.584.500 del aviso mas USD 322.964 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 32.137.601 por mes con ingresos de $ 128,6 M.

Costo total realUSD 3.907.464
Precio del aviso
USD 3.584.500
Escritura y honorarios~2%
USD 86.745
Sellos y tasas~1.75%
USD 62.729
Comision inmobiliaria~4%
USD 173.490

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 32.137.601/mes

Necesitas ingresos por $ 128.550.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 896.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.500 por mes, una rentabilidad bruta de 2,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 6.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Cobian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Carrefour4 min · 248 m
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 31725 min · 297 m
B Market7 min · 444 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 342 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 537 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta Juan C. Cobian1 min · 65 m
Plaza Republica del Peru5 min · 311 m
Plazoleta Alejandro Petion6 min · 356 m
Salud · 16 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado5 min · 334 m
C.P.A ODONTOLOGICO FIGUEROA ALCORTA 3501 · centro de salud · privado6 min · 361 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado6 min · 381 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

O. de Ocampo 3195 7° 701 , Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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