P Proppies
Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 790.000
+ ARS 772.117 de expensas
= $ 1.248,9 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Palermo Chico · 5 ambientes

Av. libertador & lafinur

Avenida Del Libertador 3100, Piso 1, Palermo Chico · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
145 m²
Piso
1
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Seguridad
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 790.000, un 13% menos que lo normal entre los 381 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Del Libertador 3100, Piso 1, Palermo Chico.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.448lo normal · 6.2867.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 911.538
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
465 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.811
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excepcional departamento en venta en la Avenida del Libertador y Lafinur. Primer piso contrafrente con jardin de 300 Mts. PROPIO. Piso 1: Palier privado. Hall de entrada. Living-comedor a terraza. Toilette. Dos dormitorios con un baño completo (uno de ellos es vestidor actualmente) Cocina. Comedor diario. Lavadero. Dependencia de Servicio. PB: 300 Mts. de Jardin propio. Un dormitorio con baño completo. Jardín de invierno. Entrada independiente a la propiedad. Servicios centrales. Calefacción por losa. Una cochera fija. Vigilancia 24 Hs. • Expensas Mayo 2026 $438.896 • AGIP Junio 2026 $171.230 — Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 861.179 en total: USD 790.000 del aviso mas USD 71.179 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.094.582 por mes con ingresos de $ 28,4 M.

Costo total realUSD 861.179
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.236

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.094.582/mes

Necesitas ingresos por $ 28.378.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sicilia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 84 en la zona
Butchery · Lafinur 33052 min · 121 m
Elten · Republica de la India 31392 min · 122 m
La Amistad · Juan Francisco Segui 38543 min · 162 m
Educacion · 25 en la zona
SANTA ELENA · adultos · publica2 min · 106 m
ASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINA · secundaria · privada2 min · 123 m
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica3 min · 216 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza Sicilia3 min · 207 m
Plazoleta Roberto Noble4 min · 287 m
Plazoleta Republica de Montenegro5 min · 298 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado6 min · 391 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado6 min · 403 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 790.000USD 790.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 08 de ago de 2026USD 790.000 → USD 790.0000.00%
  2. 05 de sept de 2026USD 790.000 → USD 790.0000.00%

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 3100, Piso 1, Palermo Chico, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Palermo Chico

Busquedas relacionadas

USD 790.000
Departamento en venta
WhatsApp