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Departamento 6 ambientes en venta en Ugarteche al 3200, Palermo Chico
Departamento en venta
USD 1.080.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 1.707,4 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Ugarteche al 3200, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
226 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Conviene mirarla

Pide USD 1.080.000, un 6% menos que lo normal entre los 345 departamentos de 6 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 5 cuadras de Ugarteche al 3200.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.143lo normal · 5.4676.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas altas que lo normal
  • 32 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 6 ambientes
USD 1.148.000
Tamaño normal
178 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
425 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.737
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PISO DE 6 AMBIENTES EN VENTA EN RECONOCIDA TORRE CON AMENITIES BRUKMAN MANSILLA EN PALERMOVALOR DE VENTA INCLUYE 2 COCHERAS Y BAULERA • Palier Privado con puerta blindada • Hall de distribución • Gran Living Comedor muy luminoso con grandes ventanales y con salida al balcón al frente • Toilette de Recpeción • Suite Principal con vestidor y baño amplio con hidromasaje. • 2do y 3er dormitorio amplio con salida al balcón que da al contrafrente, super luminoso. • 4to Dormitorio / Escritorio • 2 baños completos que asisten a los dormitorios. • Cocina con barra y comedor de diario de gran tamaño + Espacio de estudios • Lavadero con ventilación • Dependencia con baño completo. • Entrada de Servicio. DETALLES DE TERMINACIÓN • Losa Radiante individual • Calderas individuales • Aire Acondicionado Central • Persianas Electricas • Excelente calidad constructiva con gran insonorización de cada ambiente. • Doble Circulación • Todos los ambientes luminosos LA TORRE: • Ascensor Principal con palier privado. • Ascensor de Servicio • Seguridad 24 hs, encargado principal y ayudantes. • Pileta climatizada descubierta. • SUM • Gimnasio • Sauna • Grupo Electrogeno. Todas las operaciones son a cargo y están bajo la supervisión del Martillero y Corredor responsable Matias Castelli CUCICBA 3678 • CMCPSI 6099. Toda la información y medidas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.177.308 en total: USD 1.080.000 del aviso mas USD 97.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.698.922 por mes con ingresos de $ 38,8 M.

Costo total realUSD 1.177.308
Precio del aviso
USD 1.080.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.136
Sellos y tasas~1.75%
USD 18.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 52.272

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.698.922/mes

Necesitas ingresos por $ 38.795.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 6.750 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 6.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ugarteche al 3200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roberto Noble) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 116 en la zona
Provision Norte · Cerviño 37191 min · 73 m
La Amistad · Juan Francisco Segui 38542 min · 139 m
Miami · Cerviño 38212 min · 139 m
Educacion · 41 en la zona
CENTRO EDUCATIVOS PARA NIÑOS EN TIEMPOS Y ESPACIOS SINGULARES Nº 02 DE 09 · especial · publica1 min · 67 m
RISAS DE LA TIERRA · otros · privada2 min · 119 m
SANTA ELENA · adultos · publica3 min · 176 m
Espacios verdes · 39 en la zona
Plazoleta Roberto Noble3 min · 171 m
Plaza Alemania5 min · 311 m
Cesar Iglesias Paz5 min · 314 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado3 min · 181 m
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado3 min · 190 m
INSTITUTO DE NEFROLOGIA NEPHROLOGY S.A. · clinica especializada · privado4 min · 260 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 840.000, un 5,5% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 295 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 840.000
Tendencia (4 semanas)
→-0.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 295 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ugarteche al 3200, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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