Departamento 5 ambientes en venta en Jeronimo Salguero al 2700, Palermo

Departamento 5 ambientes en ventaen Jeronimo Salguero al 2700, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
266 m²
Sup. total
276 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 2.400.000, un 71% mas que lo normal entre los 454 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Jeronimo Salguero al 2700.

71% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.023lo normal · 5.2686.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 90% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.401.315
Tamaño normal
238 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
304 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.737
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE BELLINI – PALERMO CHICO | EXCLUSIVO PISO ALTO CON VISTAS AL RÍO Y A LA CIUDAD Excepcional departamento de 280 m² en piso alto, ubicado en la exclusiva Torre Bellini de Palermo Chico. Una propiedad de gran categoría, con excelentes vistas abiertas al río y a la ciudad, ambientes amplios y una distribución pensada para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de recibir. El acceso es a través de palier privado, que conduce a una amplia recepción. El living y comedor conforman un gran espacio social, con salida directa al balcón y espectaculares vistas. La cocina, de generosas dimensiones, se presenta semi integrada al área social. La propiedad cuenta además con lavadero y dependencia de servicio completa. El área privada está compuesta por tres dormitorios en suite. Se destaca especialmente la master suite, que cuenta con dos vestidores, ofreciendo amplitud y confort. La propiedad dispone de 2 cocheras fijas y 2 bauleras. AMENITIES Y SERVICIOS Torre Bellini ofrece amenities de primer nivel y una completa infraestructura para sus residentes: • Piscina en planta baja con amplio solárium • SUM • Sector de parrillas • Plaza de juegos para niños • Gimnasio • Seguridad 24 horas • Cocheras de cortesía Una propiedad de categoría, con excelente altura, vistas privilegiadas, amplios ambientes y todos los servicios que ofrece una de las torres más destacadas de Palermo Chico. Detres Asesores inmobiliarios Mat: C.U.C.IC.B.A N°6704

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.616.240 en total: USD 2.400.000 del aviso mas USD 216.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 21.648.594 por mes con ingresos de $ 86,6 M.

Costo total realUSD 2.616.240
Precio del aviso
USD 2.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 58.080
Sellos y tasas~1.75%
USD 42.000
Comision inmobiliaria~4%
USD 116.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 21.648.594/mes

Necesitas ingresos por $ 86.594.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 600.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.200 por mes, una rentabilidad bruta de 1,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
USD 3.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jeronimo Salguero al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cesar Iglesias Paz) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 124 en la zona
Disco · Jeronimo Salguero 27271 min · 52 m
Coto1 min · 61 m
Tenta2 min · 122 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES BUMERANG · inicial · privada2 min · 102 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada4 min · 267 m
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 33 en la zona
Cesar Iglesias Paz1 min · 33 m
Plaza Alferez Sobral4 min · 268 m
Plaza Alemania5 min · 321 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO SEGUI 3592 · centro de salud · privado2 min · 109 m
PAIDEIA MEDICINA AMBULATORIA PARA EL NIÑO Y EL ADOLESCENTE · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO MEDICO FANDOS · centro de salud · privado2 min · 135 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jeronimo Salguero al 2700, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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