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Departamento 1 ambiente en venta en Fray Justo Santa María de Oro 2300, Palermo
Departamento en venta
USD 118.000
+ ARS 260.000 de expensas
= $ 187,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Fray Justo Santa María de Oro 2300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
42 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 118.000, un 26% menos que lo normal entre los 391 departamentos de 1 ambiente en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Fray Justo Santa María de Oro 2300.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.026lo normal · 4.0794.775

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 53% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 159.079
Tamaño normal
34 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
462 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.686
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de excelente departamento monoambiente ubicado Palermo, en el piso 7, con vista abierta al frente, casi a estrenar. Ubicado entre Charcas y Guemes , a una cuadra de Av Santa Fe. El edificio es apto ALQUILER TEMPORARIO y PROFESIONAL IDEAL INVERSION O PRIMER VIVIENDA! LA UNIDAD: -AMBIENTE AMPLIO Y LUMINOSO -BALCON -COCINA -BAÑO COMPLETO EL EDIFICIO: • Acceso digital en PB a hall y acceso digital a la unidad. • GYM. • Laundry. -Terraza de uso comun • Sala de Juegos -Parrillas. La ubicación es inmejorable, en pleno Palermo. A pasos de Plaza Serrano, una gran variedad de restaurantes, bares, tiendas de diseño y galerías de arte, que hacen de este lugar un punto clave para quienes buscan estar cerca de la cultura, gastronomía y entretenimiento de la ciudad. Además, el departamento se encuentra cerca de importantes avenidas como Santa Fe, Juan B. Justo y las principales líneas de transporte público, facilitando el acceso a toda la ciudad. NOTA: LA UNIDAD SE VENDE POR CESION DE DERECHOS. CONSULTAME!! NOTA: Toda las medidas y superficies provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.157 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fray Justo Santa María de Oro 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Lente) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 147 en la zona
La Estrella de Oro · Fray Justo Santa Maria de Oro 23701 min · 71 m
Verduleria · Guemes2 min · 111 m
Carniceria · Fray Justo Santa Maria de Oro 48012 min · 115 m
Educacion · 55 en la zona
COLEGIO PALERMO · secundaria · privada1 min · 60 m
CFP Nº 25 DE 09 (INSTITUTO AGOTE) · adultos · publica2 min · 125 m
INSTITUTO AGOTE · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 32 en la zona
Lente4 min · 262 m
Cantero Central Anibal Troilo5 min · 304 m
ADN5 min · 320 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO ORO - DOCENCIA Y PREVENCION EN SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 161 m
RED LAYLA - CENTRO EDUCATIVO TERAPEUTICO · centro de salud · privado3 min · 222 m
SANATORIO DE LOS ARCOS · hospital/clinica · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de un ambiente en Palermo esta hoy en una mediana de USD 118.000, un 0,8% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 969 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 118.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 969 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fray Justo Santa María de Oro 2300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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