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Departamento 4 ambientes en venta en Gelly al 3300, Palermo
Departamento en venta
USD 1.199.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 1.903,9 M
Cuota UVA desde $ 10,8 M/mes · ingresos $ 43,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Gelly al 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
157 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Piden de mas

Pide USD 1.199.000, un 30% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 4 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de Gelly al 3300.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.637lo normal · 5.8574.0177.918

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 55 m² menos que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 919.531
Tamaño normal
212 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
276 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 5.595
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN 4 AMBIENTES CON COCHERA Y DEPENDENCIA EN LA MEJOR TORRE GELLY. LO MEJOR DE LA ZONA. POSIBILIDAD DE VENTA CON MUEBLES • 4 Ambientes • 3 Dormitorios. Master Suite • 2 baños completos • Toilette • Dependencia de servicio con baño • Losa radiante • Balcon aterrazado • Living comedor • Cocina con comedor diario • Lavadero • Caldera individual • Seguridad 24hs • Cocheras de cortesía Amenities • Pileta descubierta • Gimnasio • SUM • Sauna • Laundry Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.307.030 en total: USD 1.199.000 del aviso mas USD 108.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.815.277 por mes con ingresos de $ 43,3 M.

Costo total realUSD 1.307.030
Precio del aviso
USD 1.199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 29.016
Sellos y tasas~1.75%
USD 20.982
Comision inmobiliaria~4%
USD 58.032

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.815.277/mes

Necesitas ingresos por $ 43.261.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 299.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (96 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gelly al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica del Peru) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 80 en la zona
B Market1 min · 72 m
Dia1 min · 76 m
Spot · Avenida Del Libertador 25892 min · 146 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO BAYARD · inicial/primaria · privada1 min · 86 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO BAYARD · secundaria · privada2 min · 122 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Republica del Peru2 min · 131 m
Plazoleta Alejandro Petion4 min · 253 m
Plaza Alemania5 min · 338 m
Salud · 23 en la zona
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado2 min · 99 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado2 min · 102 m
INSTITUTO DE NEUROLOGIA COGNITIVA (INECO) · centro de salud · privado2 min · 144 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.194 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.194 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gelly al 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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