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Departamento 5 ambientes en venta en SANTA FE 3300, Palermo
Departamento en venta
USD 379.500
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 602,6 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen SANTA FE 3300, Palermo

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
151 m²
Sup. total
189 m²
Estado
Reciclado
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 379.500, un 5% menos que lo normal entre los 265 departamentos de 5 ambientes en venta en Palermo publicados a menos de 5 cuadras de SANTA FE 3300.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.513lo normal · 2.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 13 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 400.731
Tamaño normal
138 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
546 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.528
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

4 ambientes con dependencia (Habitacion de servicio) al frente con balcon y patio de 188,82 m2 totales por escritura • excelente estado y ubicacion • dormitorio con baño en suit al frente da al balcon • 4 baños en total (1 toillete de recepcion y otro de servicio) • 2do y 3er dormitorio al contrafrente del depto orientado al patio • posibilidad de 4to dormitorio aparte del de serivicio como era originalmente 5 ambientes con dependencia • doble circulacion gracias a su balcon al frente y patio al contrafrente • reciclado a nuevo hace poco tiempo • living en L • comedor independiente • baulera y cochera fija con buen acceso • Comercializa Migliorisi de Corrientes 5500 SRL Profesional responsable Diego F Migliorisi CPI263 Ver datos Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. .Publicado por Migliorisi Palermo Soho a traves de Inmomap

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 413.693 en total: USD 379.500 del aviso mas USD 34.193 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.423.184 por mes con ingresos de $ 13,7 M.

Costo total realUSD 413.693
Precio del aviso
USD 379.500
Escritura y honorarios~2%
USD 9.184
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.641
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.368

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.423.184/mes

Necesitas ingresos por $ 13.692.736/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.650 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
USD 3.650/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de SANTA FE 3300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de los Vecinos Sensibles) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 265 en la zona
Charlie · Vidt 20602 min · 100 m
Hausbrot · Avenida Santa Fe 32522 min · 125 m
El Jevi2 min · 139 m
Educacion · 92 en la zona
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 249 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · otros · privada4 min · 276 m
ESCUELA INFANTIL CHICOS · inicial · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta de los Vecinos Sensibles5 min · 348 m
Plaza General Guemes7 min · 435 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16457 min · 477 m
Salud · 56 en la zona
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado2 min · 114 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS · centro de salud · privado5 min · 294 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.2% total
USD 388.000USD 379.50006 de jul de 202604 de ago de 2026
  1. 04 de ago de 2026USD 388.000 → USD 379.500-2.19%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo esta hoy en una mediana de USD 389.000, un 18,1% menos que en junio de 2026 y un 1,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.105 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Palermo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 389.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.105 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

SANTA FE 3300, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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