venta
USD 145.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada ayer
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Departamento 5 ambientes en venta en Avenida Pueyrredón 400, Once
USD 195.000
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Departamento en venta
USD 195.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 306,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Avenida Pueyrredón 400, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Ascensor
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 195.000, un 8% menos que lo normal entre los 483 departamentos de 5 ambientes en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Pueyrredón 400.
8% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.681lo normal · 1.8332.982
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas bajas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 212.667
- Tamaño normal
- 104 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 168 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.385
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO UBICADO EN AV PUEYRREDON Y AV CORRIENTES, CENTRO DE ONCE.
ES UN PISO BAJO, CON EL PATIO TECHADO, LO QUE LE DA MAS METROS CUBIERTOS.
CON SUCA.
EN MUY BUEN ESTADO, CON DOBLE CIRCULACION.
EL LIVING COMEDOR Y 2 HABITACIONES DAN AL FRENTE.
OTRA HABITACION AL CONTRAFRENTE.
OPCION DE UNA HABITACION MAS O DEPENDENCIA O ESCRITORIO.
INTERIOR DE PLACARES NUEVOS, DE PISO A TECHO LO QUE ASEGURA MUCHO LUGAR DE GUARDADO
DOBLE BACHA.
EDIFICIO BIEN MANTENIDO CON 2 ASCENSORES HECHOS A NUEVO.
EXP MUY BAJAS..
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 212.569 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 17.569 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.743.329 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 212.569
- Precio del aviso
- USD 195.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.719
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.412
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.743.329/mes
Necesitas ingresos por $ 6.973.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Pueyrredón 400
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 156 en la zona
Supermercado Sofia · Avenida Corrientes1 min · 54 m
Paseo de Compras Beraja2 min · 104 m
Diana2 min · 127 m
Educacion
· 89 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica3 min · 179 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 179 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 179 m
Espacios verdes
· 10 en la zona
Plaza Miserere8 min · 516 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 586 m
Parque de la Estacion12 min · 756 m
Salud
· 66 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado1 min · 66 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado2 min · 137 m
CENTRO DOS- ASOCIACION CIVIL PARA LA ASISTENCIA Y DOCENCIA EN PSICOANALISIS · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 66,4% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.681/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 197.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.4%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Pueyrredón 400, Once, CABA, Provincia de CABA
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