venta
USD 145.000
Departamento · 85m² · 4 Ambientes
Once·4 amb · 3 dorm · 85 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en AV. PUEYRREDÓN 1000, Once
USD 210.000
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Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 635.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen AV. PUEYRREDÓN 1000, Once
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 116 m²
- Piso
- 7
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Once
Pide USD 210.000, un 19% mas que lo normal entre los 415 departamentos de 5 ambientes en venta en Once publicados a menos de 10 cuadras de AV. PUEYRREDÓN 1000.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.000lo normal · 1.6822.226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 128% mas altas que lo normal
- 9 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 176.591
- Tamaño normal
- 96 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 545 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.474
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
IMPECABLE DEPARTAMENTO A LA VENTA UBICADO EN LA AV.
PUEYRREDÓN ENTRE AV- CÓRDOBA Y PARAGUAY.
SE TRATA DE UN SÉPTIMO PISO AL FRENTE CON BALCÓN. 116M2 DE LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA DE DOBLE CIRCULACIÓN Y COMEDOR DIARIO. 3 DORMITORIOS CON GRANDES PLACARES, 2 BAÑOS COMPLETOS, DEPENDENCIA, LAVADERO INDEPENDIENTE Y BAÑO DE SERVICIO.
ENTRADA PRINCIPAL Y DE SERVICIO.
AGUA CALIENTE CENTRAL Y CALEFACCIÓN INDIVIDUAL.
EXPENSAS: $600.000 DIGNO DE VISITAR.
IGNACIO CHABUBE PROPIEDADES: Ver datos 1 1- Ver datos CUCICBA MAT4249
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.
Costo total realUSD 228.921
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.675
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.882.800/mes
Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de AV. PUEYRREDÓN 1000
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 131 en la zona
Directo de Fabrica1 min · 30 m
Paseo Comercial Balvanera1 min · 64 m
Panaderia Saludable1 min · 66 m
Educacion
· 76 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02 · inicial · publica2 min · 115 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica3 min · 189 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica3 min · 189 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Miserere2 min · 155 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 369 m
Parque de la Estacion9 min · 571 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado4 min · 233 m
CENTRO ODONTOLOGICO O.M.I. · centro de salud · privado5 min · 297 m
CENTRO MEDICO MEDICAR · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 27 de ago de 2026USD 210.000 → USD 230.000+9.52%
- 13 de oct de 2026USD 230.000 → USD 210.000-8.70%
Como vinieron los precios en Once
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Once esta hoy en una mediana de USD 142.500, un 66,4% menos que en junio de 2026 y un 4% mas que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Once
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 120.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 165.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Once
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.681/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Once
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 97.515
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.0%
Mediana de 134 avisos del segmento publicados en Once.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
AV. PUEYRREDÓN 1000, Once, CABA, Provincia de CABA
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