venta
USD 549.000
Departamento · 223m² · 6 Ambientes
Las Cañitas·6 amb · 5 dorm · 223 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Ortega y Gasset al 1920, Las Cañitas
USD 983.550
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Departamento en venta
USD 983.550
= $ 1.554,9 M
Cuota UVA desde $ 8,8 M/mes · ingresos $ 35,3 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Ortega y Gasset al 1920, Las Cañitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 202 m²
- Sup. total
- 246 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Cañitas
Pide USD 983.550, un 26% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 5 ambientes en venta en Las Cañitas publicados a menos de 10 cuadras de Ortega y Gasset al 1920.
26% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.869lo normal · 3.8606.226
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 779.751
- Tamaño normal
- 182 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 176 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.599
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Esta tipología de 5 ambientes con dependencia fue diseñada para quienes buscan amplitud real, espacios exteriores protagonistas y una distribución funcional que combine vida social y privacidad en equilibrio.
Ubicadas en Las Cañitas, proponen una experiencia de habitar luminosa, cómoda y conectada con la ciudad.
Se destaca por su gran estar-comedor y terraza.
La sala de estar-comedor esta pensado como centro de reunión y conectado directamente con una amplia terraza corrida que expande el espacio hacia el exterior.
La suite principal incorpora vestidor y baño en suite, la suite secundaria incorpora espacios de guardado de ropa y baño en suite y que los dormitorios mantienen excelentes dimensiones y cercanía al baño completo.
La cocina independiente, el comedor diario, el lavadero y la dependencia de servicio completan una planta funcional y muy bien resuelta para la vida cotidiana.
Amplitud de los ambientes, la ventilación natural y las expansiones exteriores como parte fundamental del proyecto.
Una propuesta ideal para quienes buscan vivir Las Cañitas con el confort y la espacialidad de una verdadera vivienda familiar.
Coordiná una visita y conocé cuál de estas tipologías se adapta mejor a tu manera de vivir. KWZ
• ARQUITECTURA Y DESARROLLOS ASESORAMIENTO COMERCIAL Ver datos
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.072.168 en total: USD 983.550 del aviso mas USD 88.618 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.832.754 por mes con ingresos de $ 35,3 M.
Costo total realUSD 1.072.168
- Precio del aviso
- USD 983.550
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.802
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 17.212
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 47.604
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.832.754/mes
Necesitas ingresos por $ 35.331.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.888) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Ortega y Gasset al 1920
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arzoumanian) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 145 en la zona
Malabra · Arce 5021 min · 40 m
Depensa de Pollo1 min · 44 m
Los Hermanos · Avenida Luis Maria Campos 5392 min · 110 m
Educacion
· 48 en la zona
COLEGIO DEL ARCE · secundaria · privada3 min · 213 m
INSTITUTO HOGAR SAN BENITO · inicial/primaria · privada3 min · 220 m
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09) · inicial · publica4 min · 229 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Paseo Arzoumanian1 min · 84 m
Paseo Arzoumanian2 min · 121 m
Paseo Arzoumanian2 min · 137 m
Salud
· 17 en la zona
CONSULTORIOS DE LAMBOS S.A. · centro de salud · privado3 min · 166 m
GARDENIA · clinica especializada · privado3 min · 174 m
HOSPITAL MILITAR CENTRAL CIRUJANO MAYOR DR. COSME ARGERICH · hospital/clinica · publico5 min · 302 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-14.5% total
- 24 de sept de 2026USD 1.150.000 → USD 983.550-14.47%
Como vinieron los precios en Las Cañitas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas esta hoy en una mediana de USD 449.000, un 18,4% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 217 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 449.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 485.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 53 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Las Cañitas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 792.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Las Cañitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.206/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.8%
Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Las Cañitas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 264.218
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 814 avisos del segmento publicados en Las Cañitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ortega y Gasset al 1920, Las Cañitas, CABA, Provincia de CABA
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