Departamento 5 ambientes en venta en Dorrego al 1600, Colegiales

Departamento 5 ambientes en ventaen Dorrego al 1600, Colegiales

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
183 m²
Sup. total
200 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Colegiales

Esta en lo normal

Pide USD 687.500, un 2% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 5 ambientes en venta en Colegiales publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 1600.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.757lo normal · 3.8485.140

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 129% mas altas que lo normal
  • 26 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 704.152
Tamaño normal
157 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
242 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.765
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta y Alquiler Departamento de 4 dormitorios con 2 cocheras, en Torre Quo, el limite entre el movimiento de Palermo Hollywood y la tranquilidad de Colegiales. Es un departamento de 200 mts al frente que tiene mucha luz natural. Hay solo dos departamentos por piso, y el ascensor te deja directamente en un hall propio, sin pasillos compartidos con vecinos. Cómo es por dentro Al entrar está el living-comedor, un ambiente muy amplio con ventanales del piso al techo que generan mucha luminosidad y dan a un balcón a lo largo de todo el frente. En la mesa del comedor entran 10 personas. Al lado de la entrada hay un toilette para visitas. Los dormitorios están separados del living, del otro lado de un pasillo con placards. Así la parte de descanso queda más tranquila y privada. Dormitorio principal: tiene balcón propio, vestidor y su propio baño, con jacuzzi para dos y una ducha amplia con hidromasaje. Otros 3 dormitorios: todos con placard, piso de madera y aire acondicionado. 2 Baños completo con bañera, para compartir entre esos 3 dormitorios. La cocina es un ambiente aparte, con electrodomésticos y un espacio para comer. Además tiene lavadero propio y un cuarto con baño, que puede usarse como habitación de servicio, depósito o escritorio. La calefacción viene por el piso: el ambiente se calienta de forma pareja, sin radiadores ni estufas a la vista. Qué incluye el precio 2 cocheras cubiertas en planta baja. 2 bauleras, que son espacios de guardado dentro del edificio. Si necesitás más lugar para autos, se puede comprar una tercera cochera aparte. El edificio Tiene 14 años y lo diseñó el estudio de arquitectura Brody Friedman. Cuenta con: -Pileta climatizada, que se puede usar todo el año. -Gimnasio. -Sauna. -Salón de usos múltiples para reuniones o cumpleaños. -Seguridad las 24 horas. -2 ascensores. El barrio Está en Palermo Hollywood, en el límite con Colegiales. A pocas cuadras tenés: El subte B (estación Dorrego). Muchos bares y restaurantes. El Parque Los Andes. Es una zona con todo a mano, pero la cuadra es tranquila. Lo importante para comprar Se puede comprar con crédito hipotecario. No tiene deudas. Está vacío: podés mudarte apenas se firme la escritura. Las medidas son aproximadas; las exactas figuran en los planos y en la escritura. LLAMAME Y LO VAMOS A VER TEL Ver datos PUNTO REAL ESTATE

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 749.444 en total: USD 687.500 del aviso mas USD 61.944 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.201.420 por mes con ingresos de $ 24,8 M.

Costo total realUSD 749.444
Precio del aviso
USD 687.500
Escritura y honorarios~2%
USD 16.638
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.031
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.275

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.201.420/mes

Necesitas ingresos por $ 24.805.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 171.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dorrego al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Clemente) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 80 en la zona
Piaf · Avenida Dorrego 16051 min · 40 m
Mercado de las Pulgas · Avenida Dorrego 16501 min · 92 m
Full · Avenida Dorrego3 min · 184 m
Educacion · 59 en la zona
JIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09) · inicial · publica1 min · 92 m
PROVINCIA DE RIO NEGRO · primaria · publica1 min · 92 m
CENTRO AREVALO · adultos · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Clemente3 min · 211 m
Plazoleta Quinta Bollini5 min · 294 m
Plaza Mafalda5 min · 309 m
Salud · 21 en la zona
NUESTRO HOGAR · clinica especializada · privado6 min · 357 m
INSTITUTO GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LAS NIEVES · clinica especializada · privado6 min · 358 m
CESAC Nº 33 · centro de salud · publico6 min · 414 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Colegiales

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales esta hoy en una mediana de USD 476.503, un 27,2% mas que en junio de 2026 y un 15,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 266 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Colegiales

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 476.503
Tendencia (4 semanas)
▲+15.2%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Colegiales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 1600, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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