venta
USD 67.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CABALLITO AL FRENTE
Caballito·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2000, Caballito
USD 310.000
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Departamento en venta
USD 310.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2000, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 177 m²
- Sup. total
- 219 m²
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 310.000, un 35% menos que lo normal entre los 282 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2000.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.751lo normal · 2.6743.734
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas bajas que lo normal
- 25 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 473.327
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 412 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.357
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
El equipo de RE/MAX te presenta este excelente departamento de categoría, en dúplex, estratégicamente a 200 mts de Av Pedro Goyena, en una zona residencial de Caballito.
El inmueble ubicado en septimo y octavo piso se encuentra en excelente estado de conservación.
Distribuido en 5 ambientes más dependencia, cuenta con:
Planta Baja:
Cocina con comedor diario y escalera con acceso a la planta alta
• Toilette
• - Lavadero
• Habitación de servicio con baño
• -Living comedor con otra escalera para acceder al segundo piso.
• Balcón corrido.
Planta Alta:
• 4 habitaciones (Una en suite, baño con hidromasaje, vestidor y balcón aterrazado),
• 2 baños completos.
• Baulera
Además el departamento dispone de puerta blindada, caldera, losa radiante, aire acondicionado.
Ideal para familias que buscan espacios amplios, funcionales y con excelente ubicación.
• No esta sujeto a reubicación-
COORDINA TU VISITA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 337.931 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 27.931 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.779.371 por mes con ingresos de $ 11,1 M.
Costo total realUSD 337.931
- Precio del aviso
- USD 310.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.502
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.425
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 15.004
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.779.371/mes
Necesitas ingresos por $ 11.117.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2000
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 77 en la zona
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Disco · Camacua 552 min · 142 m
Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi2 min · 151 m
Educacion
· 74 en la zona
INSTITUTO PROF. JORGE A. SUSINI · secundaria · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SUSINI · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 154 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 178 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
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Salud
· 46 en la zona
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CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado3 min · 169 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Ramón Lorenzo Falcón 2000, Caballito, CABA, Provincia de CABA
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