venta
USD 67.000
DEPARTAMENTO EN VENTA CABALLITO AL FRENTE
Caballito·2 amb · 1 dorm · 47 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 5 ambientes en venta en Senillosa al 500, Caballito
USD 1.080.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 1.080.000
+ ARS 2.300.000 de expensas
= $ 1.703,4 M
Cuota UVA desde $ 9,7 M/mes · ingresos $ 38,7 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Senillosa al 500, Caballito
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 203 m²
- Sup. total
- 337 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Caballito
Pide USD 1.080.000, un 110% mas que lo normal entre los 159 departamentos de 5 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa al 500.
110% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 5.320lo normal · 2.5382.0153.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 110% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 314% mas altas que lo normal
- 28 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 515.228
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 342 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.762
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DÚPLEX 5 AMBIENTES EN SOFIA BUILDING – ESTUDIO AZCUY Exclusivo dúplex de 5 ambientes en el reconocido Sofia Building, desarrollado por Estudio Azcuy, con excelentes terminaciones y amenities.
La propiedad se distribuye en los pisos 8° y 9° y cuenta con 3 suites, playroom, quincho, parrilla, balcones y balcón terraza.
Incluye 2 cocheras triples y 6 bauleras. 8° piso: amplio living comedor con salida al balcón, cocina con isla y horno eléctrico, toilette y 3 suites con vestidor.
La suite principal cuenta con jacuzzi, hogar a leña y balcón con cerramiento vidriado. 9° piso: balcón al frente con parrilla, quincho equipado, suite con vestidor, toilette, lavadero, playroom y balcón terraza con sala vidriada y calefacción.
El edificio cuenta con SUM con parrilla, sala de juegos, gimnasio, sauna, piscina con solárium, grupo electrógeno y vigilancia nocturna.
Una propiedad única, con grandes dimensiones y espacios pensados para disfrutar y recibir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.177.308 en total: USD 1.080.000 del aviso mas USD 97.308 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.676.222 por mes con ingresos de $ 38,7 M.
Costo total realUSD 1.177.308
- Precio del aviso
- USD 1.080.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.136
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 18.900
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 52.272
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9.676.222/mes
Necesitas ingresos por $ 38.704.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 270.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Senillosa al 500
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Sara Vaamonde) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 102 en la zona
Frigorifico Sersale SRL · Senillosa 6261 min · 80 m
Full1 min · 86 m
Despensa almacen2 min · 107 m
Educacion
· 75 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 38 m
LUNA NUEVA · otros · privada2 min · 112 m
ESC. PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD VISUAL Nº 33 SANTA CECILIA DE 08 · especial · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plazoleta Sara Vaamonde5 min · 330 m
Parque Rivadavia11 min · 678 m
Plazoleta Paseo de la Victoria15 min · 929 m
Salud
· 38 en la zona
DULCE HOGAR II · clinica especializada · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO OSPIT · centro de salud · privado4 min · 249 m
MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado4 min · 280 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 09 de sept de 2026USD 1.080.000 → USD 1.080.0000.00%
Como vinieron los precios en Caballito
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 260.000, un 15,2% menos que en junio de 2026 y un 5,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 835 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 260.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 835 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 138 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.113/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Caballito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 480.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Caballito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 172.700
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 2.809 avisos del segmento publicados en Caballito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Senillosa al 500, Caballito, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caballito
venta
USD 139.000
VENTA TRES AMB C / COCH FIJA- MEJOR ZONA CABALLITO
Caballito·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 190.000
VENTA DEPARTAMENTO 4 AMB CON COCHERA CABALLITO
Caballito·4 amb · 3 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 99.900
Hermoso monoambiente! Caballito Sur
Caballito·1 amb · 1 dorm · 28 m2·publicada hoy
venta
USD 75.000
CABALLITO DPTO 2 AMB EN SUITE CON PATIO APTO PROF.
Caballito·2 amb · 1 dorm · 33 m2·publicada hoy
venta
USD 259.000
Venta 3 Amb c/Gran Terraza y Parrilla en Caballito
Caballito·3 amb · 2 dorm · 83 m2·publicada hoy