venta
USD 1.280.000
Departamento · 223m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Belgrano C · 6 amb · 5 dorm · 223 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Belgrano C · 5 ambientes
USD 530.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 530.000
+ ARS 645.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Belgrano C · 5 ambientes
Venta departamento 5 ambientes en belgrano piso 3 frente con cochera y amoblado
Villanueva 1100, Piso 3, Belgrano C · Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 102 m²
- Sup. total
- 120 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano C
Pide USD 530.000, un 31% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano C publicados a menos de 5 cuadras de Villanueva 1100, Piso 3, Belgrano C.
31% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.417lo normal · 3.3602.7074.032
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 59 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 149 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 403.226
- Tamaño normal
- 179 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 436 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.113
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento con ubicación exclusiva y tranquila en zona de embajadas.
Muy buena conectividad a pocos metros (Av.
Cabildo, Av.
Del Libertador, múltiples líneas de colectivo, Subte D) y cercanía a comercios, colegios y espacios de esparcimiento como los Lagos de Palermo.
La propiedad está pintada completamente a nuevo, cuenta con pisos de roble recientemente hidrolaqueados, aberturas nuevas y mejoras integrales en todos sus ambientes.
Doble puerta de entrada (cocina living comedor).
Cocina con anafe y horno empotrado a gas.
Amplia barra desayunador moderna.
Living comedor con vista al frente.
Posee 1 dormitorio en suite. 2 dormitorios con placard.
Dependencia de servicio con baño.
Todo a nuevo.
Abertura DVH.
Balcón aterrazado.
Con posibilidad de entregarlo amoblado y equipado con mobiliario y electrodomésticos de primeras marcas, todos en estado nuevo: televisores, aires acondicionados Inverter, equipamiento de cocina y lavadero.
Cuenta con palier privado, doble acceso y puertas de entrada con cerraduras inteligentes Marca Philips nuevas.
Sistema de calefacción por losa radiante.
Superficie cubierta de 102,4 m², amplio balcón aterrazado de 18,3 m², cochera en PB y baulera en subsuelo.
Edificio de 7 pisos, una unidad por piso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 577.753 en total: USD 530.000 del aviso mas USD 47.753 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.780.731 por mes con ingresos de $ 19,1 M.
Costo total realUSD 577.753
- Precio del aviso
- USD 530.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.826
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.275
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.652
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.780.731/mes
Necesitas ingresos por $ 19.122.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 132.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Ciudad de Pigue) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 160 en la zona
Open 25 Hs!3 min · 163 m
Le Panem3 min · 181 m
Dia3 min · 201 m
Educacion
· 44 en la zona
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · secundaria · privada2 min · 121 m
INSTITUTO WASHINGTON SCHOOL · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTER · inicial/primaria · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
· 21 en la zona
Cantero Ciudad de Pigue3 min · 219 m
Plazoleta Eloy Alfaro7 min · 465 m
Doctor Emir E. Mercader7 min · 470 m
Salud
· 24 en la zona
SER VITAL · clinica especializada · privado2 min · 112 m
CENTRO GERIATRIA BELGRANO · clinica especializada · privado3 min · 175 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado7 min · 476 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano C
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C esta hoy en una mediana de USD 349.000, un 6,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 349.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 330.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.5%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Belgrano C
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.990/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana por m² de 73 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano C
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 249.003
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 388 avisos del segmento publicados en Belgrano C.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Villanueva 1100, Piso 3, Belgrano C, Belgrano C, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano C 
venta
USD 349.000
Departamento · 166m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C · 4 amb · 3 dorm · 166 m2 · publicada hoy
venta
USD 199.900
Departamento · 96m² · 4 Ambientes
Belgrano C · 4 amb · 3 dorm · 96 m2 · publicada hoy
venta
USD 569.000
Departamento · 152m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C · 4 amb · 3 dorm · 152 m2 · publicada hoy
venta
USD 205.000
Departamento · 63m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C · 3 amb · 2 dorm · 63 m2 · publicada hoy
venta
USD 350.000
Departamento · 93m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano C · 3 amb · 2 dorm · 93 m2 · publicada hoy