Departamento 5 ambientes en venta en La Pampa al 1800, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen La Pampa al 1800, Belgrano

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
172 m²
Sup. total
182 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 13% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de La Pampa al 1800.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.198lo normal · 3.6905.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 79% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 634.762
Tamaño normal
168 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
329 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.519
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La Pampa y 11 de Septiembre, Edificio de 8 pisos. 3 piso al frente Semipiso al frente con dependencia y cochera espacio muy bien administrado al frente dormitorios y living con balcon frances al contrafrente comedor, cocina y lavadero 2 baños completos (1 de la suite) techos altos, buen lugar de guardado muy luminoso, parquet de roble en excelente estado 3 dormitorios o dos dormitorios y escritorio master suite en piso 9 ex cuarto de chofer con baño compartido baulera Servicios centrales, calefaccion por losa Encargados Expensas $1.700.000 Abl $ Ver datos * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.917.083/mes

Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Pampa al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrancas de Belgrano) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 301 en la zona
Carrefour Express1 min · 85 m
Disco · Mariscal Antonio Jose de Sucre 18362 min · 98 m
Res2 min · 134 m
Educacion · 56 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 120 m
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada5 min · 316 m
INSTITUTO SUPERIOR PORTEÑO · secundaria · privada5 min · 320 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Barrancas de Belgrano2 min · 111 m
Plaza General A. J. Sucre3 min · 188 m
Plazoleta Antonio Santa Maria4 min · 246 m
Salud · 39 en la zona
CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado4 min · 232 m
CENTRO MEDICO IRENE BERMEJO · centro de salud · privado6 min · 362 m
CLUB RESIDENCIAL FLOR DE LIS · clinica especializada · privado6 min · 405 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 419.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.4%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Pampa al 1800, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 550.000
Departamento en venta
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