venta
USD 240.000
Departamento · 100m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·5 amb · 3 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 4 ambientes en venta en Libertador 4900, Belgrano
USD 570.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 570.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Libertador 4900, Belgrano
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 173 m²
- Sup. total
- 181 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 570.000, un 6% menos que lo normal entre los 552 departamentos de 4 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Libertador 4900.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.295lo normal · 3.4954.910
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 12 m² mas que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 ambientes
- USD 604.605
- Tamaño normal
- 161 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 557 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.500
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 621.357 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 51.357 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.095.886 por mes con ingresos de $ 20,4 M.
Costo total realUSD 621.357
- Precio del aviso
- USD 570.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.794
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.975
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 27.588
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.095.886/mes
Necesitas ingresos por $ 20.383.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.950 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.950/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (80 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Libertador 4900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Emir E. Mercader) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 95 en la zona
Full · Avenida Del Libertador 50021 min · 76 m
Simon · Migueletes2 min · 114 m
Open Ya! · Avenida Del Libertador3 min · 165 m
Educacion
· 29 en la zona
CENTRO EDUC. COMPLEMENTARIO DE NATACION N° 03 DE 09 · otros · publica2 min · 101 m
GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 101 m
JIC Nº02 DE 09 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 101 m
Espacios verdes
· 25 en la zona
Doctor Emir E. Mercader1 min · 73 m
Plaza Republica de Bolivia2 min · 152 m
Cantero Ciudad de Pigue5 min · 314 m
Salud
· 11 en la zona
CONSULTORIOS THERAPEUMA · centro de salud · privado1 min · 45 m
SER VITAL · clinica especializada · privado10 min · 635 m
GARDENIA · clinica especializada · privado11 min · 692 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 535.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 390 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.471/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana por m² de 383 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Libertador 4900, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Belgrano
venta
USD 139.000
Departamento · 55m² · 3 Ambientes
Belgrano·3 amb · 2 dorm · 55 m2·publicada hoy
venta
USD 1.441.800
Departamento · 143m² · 4 Ambientes
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 143 m2·publicada hoy
venta
USD 790.000
Departamento · 128m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 128 m2·publicada hoy
venta
USD 299.000
Departamento · 135m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 135 m2·publicada hoy
venta
USD 410.000
Departamento · 105m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Belgrano·4 amb · 3 dorm · 105 m2·publicada hoy