venta
USD 255.000
Departamento · 46m² · 2 Ambientes
Belgrano · 2 amb · 1 dorm · 46 m2 · publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Virrey del Pino 1700, Belgrano
USD 725.000
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Departamento en venta
USD 725.000
+ ARS 1.300.000 de expensas
= $ 1.151,2 M
Cuota UVA desde $ 6,5 M/mes · ingresos $ 26,2 MDepartamento 5 ambientes en ventaen Virrey del Pino 1700, Belgrano
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 189 m²
- Sup. total
- 222 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 725.000, un 11% mas que lo normal entre los 262 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Virrey del Pino 1700.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.836lo normal · 3.4584.573
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 15 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 653.545
- Tamaño normal
- 175 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 366 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.354
- Tardaron en salir
- 46 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 790.323 en total: USD 725.000 del aviso mas USD 65.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.539.680 por mes con ingresos de $ 26,2 M.
Costo total realUSD 790.323
- Precio del aviso
- USD 725.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 17.545
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 12.688
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 35.090
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.539.680/mes
Necesitas ingresos por $ 26.158.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 181.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Virrey del Pino 1700
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Eduardo Olivera) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 230 en la zona
Chantilly · Avenida Luis Maria Campos 15692 min · 114 m
Los Muchachos2 min · 121 m
D&A Market · Avenida Luis Maria Campos 15332 min · 126 m
Educacion
· 46 en la zona
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 372 m
INSTITUTO SUPERIOR EDUCACION FISICA HUGO QUINN · superior · privada6 min · 401 m
ESCUELA COMUNITARIA ARLENE FERN · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 415 m
Espacios verdes
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Plazoleta Eduardo Olivera1 min · 75 m
Plazoleta Cesar Tiempo2 min · 104 m
Plazoleta General Enrique Mosconi2 min · 155 m
Salud
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CLINICA LA SAGRADA FAMILIA · hospital/clinica · privado2 min · 133 m
JARDINES DE BELGRANO · clinica especializada · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO OFTALMOLOGICO CON QUIROFANO PARA CIRUGIA MENOR AMBULATORIA · centro de salud · privado7 min · 431 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 419.000, un 19,7% menos que en junio de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.069 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 419.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 1.069 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 369.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 781 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 940.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana de 187 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Belgrano
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.558/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.9%
Mediana por m² de 183 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belgrano
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.428
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana de 3.596 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Virrey del Pino 1700, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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