Departamento 5 ambientes en venta en Jose Hernandez al 2000, Belgrano

Departamento 5 ambientes en ventaen Jose Hernandez al 2000, Belgrano

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
209 m²
Sup. total
231 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 565.000, un 29% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 5 ambientes en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Jose Hernandez al 2000.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.446lo normal · 3.4664.873

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 21% mas altas que lo normal
  • 22 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 5 ambientes
USD 800.531
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
502 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.995
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TORRE PAMPURO – BARRANCAS DE BELGRANO Amplio departamento de 5 ambientes con dependencia, cochera y baulera. Excelente distribución, doble orientación y gran luminosidad. Ubicado en la reconocida Torre Pampuro, sobre José Hernández al 2000, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. Ingreso por hall de recepción que conduce a un amplio living-comedor apaisado, con grandes ventanales y salida a un espacioso balcón corrido con orientación Este. Cocina de generosas dimensiones, comedor diario independiente, lavadero y dependencia de servicio con baño. Abundante espacio de guardado. El sector privado cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en suite, con posibilidad de integrar un dormitorio como escritorio o vestidor. Baño completo adicional y toilette de recepción. Amplio pasillo de distribución con placards. Los dormitorios tienen orientación Norte y salida a un segundo balcón corrido, brindando excelente luz natural. Características y servicios * Doble orientación Este/Norte. * Dos balcones corridos. * Amplios ambientes y excelente distribución. * Cochera con garagistas las 24 horas. * Baulera. * Seguridad e intendencia las 24 horas. * 2 ascensores principales y 2 de servicio (uno para mudanzas). * Terraza común con césped sintético. * Expensas: $1.444.569. Excelente ubicación en Barrancas de Belgrano, próxima a espacios verdes, comercios, colegios y medios de transporte. Una propiedad que combina amplitud, luminosidad y comodidad, con los servicios de una torre de categoría. Corredor responsable Carlos D´Odorico CUCICBA Mat 421

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 615.907 en total: USD 565.000 del aviso mas USD 50.907 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.096.440 por mes con ingresos de $ 20,4 M.

Costo total realUSD 615.907
Precio del aviso
USD 565.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.673
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 27.346

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.096.440/mes

Necesitas ingresos por $ 20.385.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 141.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Hernandez al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Morazan) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 297 en la zona
Granja El Trebol · Jose Hernandez 20991 min · 48 m
Super Yezi · O'Higgins 17842 min · 108 m
Galeria Beldomus2 min · 157 m
Educacion · 62 en la zona
ESC. DE MUSICA DE BUENOS AIRES (SEDE ARTISTICA) · superior · privada2 min · 144 m
SAN MARTIN DE LOS CAMPOS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 157 m
INSTITUTO PRIVADO COLEGIO MANUEL BELGRANO · inicial · privada3 min · 170 m
Espacios verdes · 26 en la zona
Plazoleta General Francisco Morazan3 min · 198 m
Plaza Barrancas de Belgrano6 min · 385 m
Plaza General A. J. Sucre7 min · 449 m
Salud · 45 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION ORAL E IMPLANTES DENTALES C.R.O.I.D. · centro de salud · privado4 min · 245 m
VITA HEALTH S.A.S. · centro de salud · privado5 min · 317 m
GEDYT - GASTROENTEROLOGIA DIAGNOSTICA Y TERAPEUTICA - · centro de salud · privado6 min · 376 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 395.000, un 24,3% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.147 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Belgrano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 395.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.147 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Hernandez al 2000, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 565.000
Departamento en venta
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