venta
USD 220.000
Departamento · 169m² · 5 Ambientes
Barracas·5 amb · 4 dorm · 169 m2·publicada hoy
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Departamento 5 ambientes en venta en Martin Garcia al 700, Barracas
USD 395.000
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Departamento en venta
USD 395.000
+ ARS 700.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 5 ambientes en ventaen Martin Garcia al 700, Barracas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 187 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barracas
Pide USD 395.000, un 2% mas que lo normal entre los 73 departamentos de 5 ambientes en venta en Barracas publicados a menos de 10 cuadras de Martin Garcia al 700.
2% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.112lo normal · 2.0631.7062.432
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas altas que lo normal
- 24 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 385.688
- Tamaño normal
- 163 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 97 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.829
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Impecable 5 ambientes con dependencia de categoría, luminosidad y amplitud se combinan en este señorial semipiso al frente, ubicado sobre una de las avenidas más conectadas y cotizadas de la ciudad.
Diseñado con una distribución funcional que separa perfectamente el área social del sector privado, destaca por su gran balcón terraza corrido, su luminosidad absoluta y la comodidad de sus dependencias de servicio completas. cochera fija , 2 bauleras comodas en excelenete edificio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 430.589 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 35.589 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.
Costo total realUSD 430.589
- Precio del aviso
- USD 395.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.559
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 6.912
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 19.118
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.547.291/mes
Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Martin Garcia al 700
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Elisa Brown) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 38 en la zona
Coto · Avenida Martin Garcia1 min · 82 m
Supermercado · Avenida Manuel A. Montes de Oca3 min · 164 m
Don Neneco3 min · 174 m
Educacion
· 54 en la zona
ESC. TEC. Nº 15 MAIPU DE 05 · secundaria · publica2 min · 110 m
INSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIA · inicial/primaria · privada2 min · 134 m
BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica3 min · 161 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Plazoleta Elisa Brown6 min · 355 m
Plaza Gumersindo Gonzalez6 min · 415 m
Plaza Poeta Ricardo E. Lleras7 min · 431 m
Salud
· 20 en la zona
SEPA SRL · clinica especializada · privado4 min · 263 m
CENTRO DE NEFROLOGIA DIALISIS Y TRASPLANTE · centro de salud · privado5 min · 288 m
CMB Nº 30 · centro de salud · publico5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.7% total
- 07 de ago de 2026USD 410.000 → USD 399.000-2.68%
- 08 de ago de 2026USD 399.000 → USD 395.000-1.00%
Como vinieron los precios en Barracas
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barracas esta hoy en una mediana de USD 249.450, un 13,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 156 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 249.450
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 156 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barracas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.5%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 332.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.9%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 4 o mas dormitorios en Barracas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 325.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.5%
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barracas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.683
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 776 avisos del segmento publicados en Barracas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Martin Garcia al 700, Barracas, CABA, Provincia de CABA
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