Departamento 5 ambientes en venta en Av. Jujuy al 600, Balvanera

Departamento 5 ambientes en ventaen Av. Jujuy al 600, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
126 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Pide USD 190.000, un 1% menos que lo normal entre los 112 departamentos de 5 ambientes en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jujuy al 600.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.508lo normal · 1.5291.840

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 16 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 192.612
Tamaño normal
110 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
179 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.371
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | SEMIPISO 5 AMBIENTES CON DEPENDENCIA | 126 M² | BALCÓN + 2 PATIOS | FRENTE A PLAZA 126 m² cubiertos | 5 ambientes + dependencia | Balcón corrido | 2 patios Excelente semipiso ubicado sobre Av. Jujuy al 600, entre México y Av. Independencia, frente a plaza y en una zona con excelente conectividad. Una propiedad que se destaca por algo cada vez más difícil de encontrar: ambientes amplios, pisos de parquet, espacios exteriores y el carácter de los departamentos de época. Cuenta con aproximadamente 126 m² cubiertos, distribuidos en 5 ambientes más dependencia de servicio. El área social ofrece un amplio living comedor y salida a balcón corrido al frente, con vista abierta hacia la plaza y muy buena entrada de luz natural. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios. Uno de ellos estilo andaluz, con mosaicos, vegetación y un espacio exterior con muchísimo encanto, ideal para armar un rincón de descanso o encuentro. Los dormitorios conservan pisos de parquet y buenas dimensiones. La propiedad ofrece una distribución generosa y un enorme potencial para actualizarla y adaptarla a las necesidades de una familia. CARACTERÍSTICAS 126 m² cubiertos aprox. 5 ambientes 4 dormitorios 1 baño completo 1 toilette Dependencia de servicio Semipiso Balcón corrido Frente a plaza 2 patios Patio de estilo andaluz Pisos de parquet Ascensor Terraza común con parrilla Una propiedad con personalidad, amplitud y espacios exteriores, con el potencial de convertirse en una gran casa en plena ciudad. — La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. Ley 5115 | El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Corredor responsable | Sofía Moñino | Matrícula CUCICBA Nº 9859.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 207.119 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 17.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 207.119
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.196

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Jujuy al 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Maria Velasco Ibarra) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona
Shop1 min · 54 m
La Nacional2 min · 114 m
La Porteñita2 min · 141 m
Educacion · 94 en la zona
INST. DE EDUC. EN AREAS DE LA SALUD · superior · privada2 min · 115 m
DR GUILLERMO CORREA · primaria · publica2 min · 143 m
JIC Nº03 DE 06 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI · inicial · publica2 min · 143 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra1 min · 65 m
Plaza Manzana 666 min · 374 m
Plaza Primero de Mayo13 min · 823 m
Salud · 38 en la zona
CLINICA SANTA CATALINA (D) · clinica especializada · privado2 min · 134 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual3 min · 167 m
CENTRO MEDICO ALBERTI · centro de salud · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 159.000, un 4,3% mas que en junio de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 410 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Balvanera

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 159.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 410 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jujuy al 600, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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USD 190.000
Departamento en venta
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