Departamento 5 ambientes en venta en Bartolomé Mitre 4000, Almagro

Departamento 5 ambientes en ventaen Bartolomé Mitre 4000, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
88 m²
Disposicion
Frente
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 3% menos que lo normal entre los 313 departamentos de 5 ambientes en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 4000.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 2.0692.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 126 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 165.517
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
551 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.980
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta Depto de 5 amb con balcon al Frente en Almagro. Excelente Ubicación a 3 cuadras del Hospital Italiano, 3 cuadras de la estación Castro Barros (Subte A) y 7 de Medrano (Subte B). Conexión hacia todos lados en transporte público y comercios de todo tipo. La propiedad cuenta con -Living comedor con salida al Balcón corrido -3 dormitorios con placards -Cocina semi integrada con barra desayunadora -Lavadero continuo a la cocina -Habitación de servicio actualmente utilizada como Escritorio -Baño completo-Hall de distribución -Toilette de recepción Instalación eléctrica nueva con 3 térmicas independientes La propiedad es Apta Credito Bancario Para mas información o coordinar una visita comuníquese con la Inmobiliaria Walter Porta al Ver datos o al Ver datos . Solicite tasación: Con más de 25 años en el mercado Inmobiliario, brindando un servicio de excelencia, con honestidad, compromiso, atención profesional y personalizada. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1604

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.416 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 14.416 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.416
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.744

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 4000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
Maxikiosco La Estrella2 min · 137 m
Andres2 min · 138 m
El Baquiano Almacen · Avenida Medrano 722 min · 151 m
Educacion · 103 en la zona
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica2 min · 114 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica2 min · 114 m
CFP N° 08 DE 02 · adultos · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis2 min · 123 m
Plaza Almagro9 min · 569 m
Plazoleta Mariano Moreno12 min · 744 m
Salud · 71 en la zona
RESIDENCIA SAN JORGE · clinica especializada · privado1 min · 13 m
FUNDACION HUESPED · centro de salud · privado1 min · 95 m
EL HOSTAL - CASA DE MEDIO CAMINO (M) · clinica especializada · privado2 min · 125 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de USD 198.000, un 18,9% menos que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 368 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 198.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 368 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 4000, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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