alquiler
USD 2.500
Departamento · 154m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Retiro · 4 amb · 3 dorm · 154 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Retiro · 5 ambientes
USD 3.300
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Departamento en alquiler
USD 3.300
+ ARS 882.000 de expensas
= $ 5,2 M
Entrar te cuesta ~USD 6.600Departamento en alquiler en Retiro · 5 ambientes
Arroyo y esmeralda
Arroyo 800, Piso 9, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 127 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Retiro
Sale $ 6.122.070 por mes con expensas, un 76% mas que lo normal entre los 6 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Arroyo 800, Piso 9, Retiro.
76% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 6.122.070lo normal · 3.480.2754.310.635
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 115% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- 100 m² menos que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- $ 3.480.275/mes
- Tamaño normal
- 227 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.847.060
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler en edificio francés de primera categoría.
Muy luminoso
Muy lindas vistas a Casa Lucía, edificio Estrogamou sobre calle Arroyo.
Al frente con balcón aterrazado (una parte cerrada tipo escritorio)
Totalmente reciclado a estrenar.
Amoblado.
Electrodomésticos nuevos.
Sup. Total: 155,21 m2
Sup.
Cubierta: 127,34 m2
Terraza: 20,23 m2
Semicubiertos: 3,32 m2
Descubiertos: 4,32 m2
• Living
• Comedor
• Family Room
• 2 dormitorios, 2 baños (no en suite)
• Hay un ambiente al frente que podría ser 3er dormitorio, o Playroom o escritorio.
• Cocina con comedor diario
• Dependencia de servicio con su baño
• Doble circulación
• Baulera de 2,58 m2 tipo habitación.
• Cochera espacio (sin servicio de garajista)
• Seguridad 24 hs
• Servicios centrales
• Encargado con vivienda en el edificio
• El alquiler publicado es AMOBLADO.
• El alquiler publicado es USD billete más gastos.
• "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 6.600: primer mes USD 3.300 y deposito USD 3.300.
Costo de entradaUSD 6.600
- Primer mes
- USD 3.300
- Deposito1mes
- USD 3.300
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.467
En 12 meses
~USD 4.020
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.550· 38 avisos — este aviso pide 113% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Embajada De Israel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 78 en la zona
express1 min · 62 m
Disco · Esmeralda 13651 min · 94 m
Altos de Juncal2 min · 102 m
Educacion
· 44 en la zona
CENTRO ARGENTINO DE VINOS Y ESPIRITUOSAS · superior · privada2 min · 104 m
INST JOSEFA CAPDEVILLA DE GUTIERREZ · inicial/primaria · privada3 min · 164 m
ESC. TEC. Nº 12 LIB. GRAL. SAN MARTIN DE 01 · secundaria · publica3 min · 164 m
Espacios verdes
· 35 en la zona
Plazoleta Embajada De Israel2 min · 140 m
Plazoleta Carlos Maria Della Paolera4 min · 252 m
Plaza Coronel Toribio Tedin4 min · 272 m
Salud
· 43 en la zona
CENTRO MEDICO PIELNOVA CLINIC · centro de salud · privado1 min · 75 m
BUENOS AIRES MACULA · centro de salud · privado4 min · 282 m
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Retiro
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro esta hoy en una mediana de ARS 1.645.000 por mes, un 9,7% mas que en julio de 2026 y un 9,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.645.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.7%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 1.000.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.1%
Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Retiro
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 90-130 m² en Retiro
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.9%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Retiro
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.130/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.5%
Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Retiro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Arroyo 800, Piso 9, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA
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