Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 15.000
+ ARS 2.000.000 de expensas

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 5 ambientes

Departamento Semipiso en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal, Buenos Aires

Azucena Villaflor 500 · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
235 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Madero, 5 ambientes, 235 m², USD 15.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 8.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 8.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.000.000
Mediana m²
235 m²
Comparar con 7 propiedades similares
4 dorm en Puerto Madero

Descripcion

IMPECABLE SEMIPISO DE 256M2 TOTALES EN ALVEAR PUERTO MADERO. PALIER PRIVADO, LIVING COMEDOR, BALCÓN, TOILETTE, COCINA INDEPENDIENTE CON COMEDOR DIARIO, LAVADERO INDEPENDIENTE, DEPENDENCIA CON BAÑO DE SERVICIO, MASTER SUITE CON VESTIDOR, 2 DORMITORIOS EN SUITE JUNIOR CON VESTIDOR, ESCRITORIO / HOME THEATRE O 4TO DORMITORIO. 3 COCHERAS CUBIERTAS. BAULERA. ALTURA DE 3,30 METROS DE PISO A TECHO PISOS DE MADERA Y MÁRMOLES EN BAÑOS CON GRIFERÍA HANSGROHE CARPINTERÍA DE DOBLE CONTACTO Y DOBLE VIDRIO (DVH) AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR CENTRAL PROPIO AGUA CALIENTE CENTRAL AMENITIES Amenities: PISCINA IN-OUT • PISCINA EXTERIOR SEMI OLÍMPICA • PISCINA PARA NIÑOS WELLNESS GYM SPA & HEALTH CENTER CANCHA DE TENIS MICROCINE HAIR STUDIO CAVAS PRIVADAS (OPCIONAL) ROOFTOP EN PISO 54 SALÓN DE FIESTAS PARA 120 PERSONAS BUSINESS CENTER KIDS PLAYROOM CPN JUEGOS DE VIDEO SALA PARA ADOLESCENTES PLAZA CON JUEGOS SALA DE ENSAYO MUSICAL TALLER DE HOBBIES SERVICIOS ROOM SERVICE BAÑO PARA MASCOTAS CAR WASH BAR • RESTAURANTE CONSERJERÍA SERVICIO DE MANTENIMIENTO COCHERA DE CORTESÍA SALA DE CORRESPONDENCIA CONCRETO REAL ESTATE -- "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 30.000
Primer mes
USD 15.000
Deposito1mes
USD 15.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 15.000
En 3 meses
~USD 15.971
En 12 meses
~USD 19.280

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 8.500· 29 avisos — este aviso pide 76% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Madero

Mediana del barrio
USD 2.100
Avisos relevados
1.531
Esta propiedad
USD 15.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Puerto Madero es USD 2.100, tomando los 1.531 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Azucena Villaflor 500, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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