alquiler
USD 2.300
Departamento · 70m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Puerto Madero·3 amb · 2 dorm · 70 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Av. Ingeniero Huergo al 400, Puerto Madero
USD 1.000
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Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 410.000 de expensas
= $ 1,6 M
Entrar te cuesta ~USD 2.000Departamento 2 ambientes en alquileren Av. Ingeniero Huergo al 400, Puerto Madero
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 10
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 14
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Puerto Madero
Sale $ 1.990.900 por mes con expensas, un 13% menos que lo normal entre los 257 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ingeniero Huergo al 400.
13% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.990.900lo normal · 2.288.9902.871.350
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 ambientes
- $ 2.288.990/mes
- Tamaño normal
- 53 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 325 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.197.080
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Alquiler | 2 ambientes en piso 14 en Huergo 475 – Puerto Madero Departamento de 2 ambientes en alquiler, ubicado en el piso 14 de Huergo 475, Puerto Madero, un edificio de categoría desarrollado por Consultatio.
Su ubicación en altura aporta una agradable sensación de amplitud, con vistas abiertas y un entorno que se disfruta desde otra perspectiva.
La unidad cuenta con living comedor, cocina equipada, dormitorio, baño completo y balcón.
Su diseño moderno y distribución funcional permiten aprovechar cada ambiente con comodidad.
El edificio ofrece una completa propuesta de amenities, que incluye piscina climatizada con cubierta vidriada retráctil, rooftop, sky garden, parrillas, gimnasio, sala de yoga, pista de running, coworking, biblioteca, SUM, playroom y laundry.
Además, dispone de seguridad las 24 horas.
Una excelente opción para quienes buscan un departamento moderno, en altura y con servicios de categoría, en una de las zonas más atractivas de Buenos Aires.
Valor de alquiler: USD 1.000.-
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.
Costo de entradaUSD 2.000
- Primer mes
- USD 1.000
- Deposito1mes
- USD 1.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.067
En 12 meses
~USD 1.294
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 10 dorm en la zona: USD 1.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Av. Ingeniero Huergo al 400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 46 en la zona
Dia · Avenida Paseo Colon 4702 min · 115 m
Buenos Aires Bakery · Avenida Belgrano 2653 min · 219 m
Atalaya4 min · 252 m
Educacion
· 52 en la zona
CELIA MARTINEZ DE VARELA · inicial/primaria · privada3 min · 176 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica4 min · 287 m
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada5 min · 296 m
Espacios verdes
· 30 en la zona
Paseo Lineal del Bajo3 min · 163 m
Plaza Presidente Juan Domingo Peron3 min · 167 m
Paseo Lineal del Bajo3 min · 188 m
Salud
· 8 en la zona
CESAC 47 · centro de salud · publico2 min · 110 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico3 min · 194 m
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Puerto Madero
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 1.600.000 por mes, un 3% menos que en junio de 2026 y un 8,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 1.600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.6%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.347.500/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.2%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Puerto Madero
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 26.557/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-16.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Puerto Madero
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 2.220.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+70.8%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ingeniero Huergo al 400, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA
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