Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 4.200
+ ARS 1.500.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Puerto Madero · 3 ambientes

Alquiler 3 Ambientes C/cochera (Opcional) – Aleph (Faena)

P.eyle al 300 - Aleph, Faena · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
175 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Puerto Madero

Piden de mas

Sale $ 8.139.780 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 108 departamentos de 3 ambientes en alquiler en Puerto Madero publicados a menos de 10 cuadras de P.eyle al 300 - Aleph, Faena.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.139.780lo normal · 7.511.4655.761.9989.274.725

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 30 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
$ 7.511.465/mes
Tamaño normal
135 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
266 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.165.510
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER 3 AMBIENTES c/2 COCHERA (opcional) – ALEPH (FAENA) Departamento de 3 ambientes, de 175 m² con palier privado y de orientación Este. Cuenta con 2 dormitorios con baño en suite, prinicpal con vestidor y segundo con placard. Amplio living comedor integrado que se conecta de forma directa con el exterior. Cocina con comedor diario, dependencia de servicio, lavadero, con entrada de servicio independiente.Nota: El alquiler de cochera en 1er. SS es opcional. Esperamos tu llamado para organizar visita. Muchas gracias. • - Términos y Condiciones para el alquiler: • contrato: residencial • duración de contrato: 24 meses • moneda: dólares • valor alquiler departamento: u$s 4.200 + valor alquiler cochera: u$s 300 = Valor total: u$s 4.500 • actualización: anual del 3% • garantías para el propietario: acreditación de liquidez y seguro de caución, a satisfacción del propietario • informes y certificación de firmas: gastos a cargo del locatario • depósito de garantía: 1 mes • anticipo: 1 mes • gastos extras: expensas, ABL, AySA y servicios, todos a cargo del locatario • disponibilidad: inmediata • - CARACTERISTICAS DEL EDIFICIO: El complejo Aleph Residences fue diseñado por Norman Foster para el Faena Group en Puerto Madero. Los amenities se concentran principalmente en los pisos superiores del edificio. Entre ellos: piscina (en la terraza, c/vistas hacia el dique y la ciudad), solarium (equipado para relajarse), gimnasio (área de fitness totalmente equipada con aparatos modernos), seguridad 24 horas (vigilancia permanente y control de acceso exclusivo), espacios comunes (patio central parquizado, conexión al distrito cultural y gastronómico del complejo Faena). • - CUCICBA 7931 • CSI 6791 Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. STAFFORINI REAL ESTATE • CUCICBA 7931 • CSI 6791.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.400: primer mes USD 4.200 y deposito USD 4.200.

Costo de entradaUSD 8.400
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.480
En 12 meses
~USD 5.435

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.850· 268 avisos — este aviso pide 47% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Virginia Bolten) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 19 en la zona
M&L Maxistore2 min · 128 m
A Buen Puerto4 min · 264 m
Jumbo8 min · 491 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DEL PUERTO · inicial/primaria · privada4 min · 280 m
JII N° 13 DE 04 · inicial · publica8 min · 498 m
ESC. TEC. Nº 01 INGENIERO OTTO KRAUSE DE 04 · secundaria · publica9 min · 589 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Parque Virginia Bolten2 min · 151 m
Rosedal Sur3 min · 216 m
Parque Micaela Bastidas4 min · 263 m
Salud
CESAC 47 · centro de salud · publico8 min · 524 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico10 min · 660 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Puerto Madero

El alquiler de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero esta hoy en una mediana de ARS 2.995.000 por mes, un 13% mas que en julio de 2026 y un 30,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 3 ambientes en Puerto Madero

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 2.995.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+30.2%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Puerto Madero. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

P.eyle al 300 - Aleph, Faena, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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