Departamento en alquiler en Nuñez · 5 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.000
+ ARS 1.177.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquiler en Nuñez · 5 ambientes

Departamento sobre av. libertador amoblado

Avenida Del Libertador 7600, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
145 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Sale $ 4.333.600 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Del Libertador 7600, Núñez.

1% menos

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.333.600lo normal · 4.387.9203.228.7706.955.370

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Lleva 70 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
$ 4.387.920/mes
Tamaño normal
134 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 4.687.920
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Piso sobre Av. Libertador • AMOBLADO. Balcón corrido • Vista abierta 4 ambientes con dependencia, Dormitorio principal en Suite. 2 baños completos. Living y comedor. Escritorio. Doble circulación. Todo externo. Espacio Guardacoches. Vigilancia 24 horas. Remodelado hace unos años, impecable estado! Exelente ubicación a metros de General Paz. * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 4.000: primer mes USD 2.000 y deposito USD 2.000.

Costo de entradaUSD 4.000
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.101
En 12 meses
~USD 2.437

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.200· 36 avisos — este aviso pide 52% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lucila Yaconis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 75 en la zona
Supermercado Delfin1 min · 60 m
Santa Clara1 min · 84 m
Bakery3 min · 183 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada5 min · 297 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica5 min · 348 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Lucila Yaconis4 min · 281 m
Plazoleta Lucila Yaconis5 min · 330 m
Canil5 min · 340 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico9 min · 569 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado10 min · 649 m
CENTRO MEDICO BELGRANO · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 2.200USD 2.00003 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 2.200 → USD 2.000-9.09%

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.750.000 por mes, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-19.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 7600, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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