Departamento 5 ambientes en alquiler en AV. Del Libertador al 7400, Nuñez

Departamento 5 ambientes en alquileren AV. Del Libertador al 7400, Nuñez

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
365 m²
Piso
4
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Sale $ 15.783.000 por mes con expensas, un 38% mas que lo normal entre los 27 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de AV. Del Libertador al 7400.

38% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 15.783.000lo normal · 11.469.80013.731.825

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 128 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
$ 11.469.800/mes
Tamaño normal
225 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 12.358.950
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Quantum Bellini. Nuñez. Exclusivo Depto 4 Ambientes (todos los cuartos en suite) con 4 Cocheras. (2 simples y 1 doble). Baulera mediana. La mejor unidad el proyecto. Metros cuadrados cubiertos: 253 Metros cuadrados descubiertos o terraza: 89 Metros cuadrados totales: 342 + mt de amenities (23,80) • Total ponderado: 365,80 mt2 Se alquila a partir de Enero 26’ con dos cocheras. fijas y cubiertas en el 1er Subsuelo Hermoso departamento de 4 ambientes con dependencia en venta en la exclusiva Torre Libertador del Emprendimiento Premium de Quantum Bellini, un proyecto completamente de lujo y categoría sobre la Av. Libertador, rodeado de espacios verdes, comercios, polo gastronómico. Con las más increíbles vistas al río y la ciudad y amenities insuperables pensados para los gustos más exigentes. Pisos Patagonia Flooring Composite 100% Waterproof color Pale Proa. Equipos AA central. A este increíble departamento se ingresa por palier privado, directamente al living comedor de grandes dimensiones con ventanales de piso a techo y salida al amplio balcón aterrazado con espectaculares vistas del río y la ciudad. Toilette de recepción. Cuenta con una cocina independiente de gran tamaño con doble circulación, anafe y horno eléctrico, alacena y muebles bajo mesada son sistema soft close, mesa de Silestone y griferías de primera marca y espacio para comedor diario. Lavadero independiente y dependencia de servicio con baño completo con ducha. Entrada de servicio. .Todo el departamento cuenta con ventanales de doble vidrio hermético.  6 ascensores de última generación. Sistema CCTV de monitoreo con grabación digital y Seguridad las 24hs con control de acceso. Conserjería. AMENITIES: -Canil Cava para vinos -Quincho -Bar Restaurant -Parrilla -Sala de adolescentes -Plaza de juegos infantiles -Salón de eventos -Piletas climatizadas cubierta y descubierta -Gimnasio -Terraza con sector de habanos -Sala de Masajes con vestuarios -Spa -Sala de Spinning -Guardería para niños -2 salas de reuniones -Laundry. Nota: Las medidas y superficies son aproximadas, las definitivas surgían de la escritura traslativa de dominio. Dirección: Av. Libertador 7400 (Entre: Juana Azurduy y Nuñez) Este edificio es accesible para personas con capacidad reducida. (*LEY N° 5.115) Instagram: Adriano Biancotto • Mat 8015

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 20.000: primer mes USD 10.000 y deposito USD 10.000.

Costo de entradaUSD 20.000
Primer mes
USD 10.000
Deposito1mes
USD 10.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.000
En 3 meses
~USD 10.506
En 12 meses
~USD 12.183

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 4.200· 36 avisos — este aviso pide 138% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de AV. Del Libertador al 7400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Pasillo de Nuñez) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 88 en la zona
Lucy · Avenida Del Libertador 73381 min · 26 m
Carrefour Express · Nuñez 15631 min · 52 m
Hausbrot2 min · 113 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO DR. JOSE INGENIEROS · inicial/primaria/secundaria/superior · privada1 min · 58 m
JIN A DE 10 (ESC. PRIM. Nº 10 DE 10) · inicial · publica3 min · 177 m
JOAQUIN MARIA CULLEN · primaria · publica3 min · 177 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Pasillo de Nuñez7 min · 442 m
Patio del Niño8 min · 500 m
Plazoleta Lucila Yaconis8 min · 534 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE ALTO RENDIMIENTO CE.NARD · centro de salud · publico8 min · 510 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado11 min · 715 m
CLINICA DE NUTRICION Y SALUD DR. ALBERTO CORMILLOT · clinica especializada · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nuñez

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de ARS 1.750.000 por mes, un 15,7% menos que en julio de 2026 y un 19,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nuñez

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.750.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-19.5%
06 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Nuñez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV. Del Libertador al 7400, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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