Departamento 5 ambientes en alquiler en Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro

Departamento 5 ambientes en alquileren Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Sale $ 1.980.900 por mes con expensas, un 6% menos que lo normal entre los 8 departamentos de 5 ambientes en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Díaz Vélez 3600.

6% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.980.900lo normal · 2.113.2672.352.687

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 40 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 130 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
$ 2.113.267/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 1.800.000
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DISPONIBLE Duplex 5 Ambientes 2 baños Ubicación: Díaz Vélez 3600 Almagro Valor: USD 1.000 + luz, gas, agua, expensas $400.000 e Internet Ubicado en los pisos 9° y 10°, este dúplex de 140 m² ofrece una distribución que marca la diferencia. Los espacios sociales y privados están bien definidos, logrando una sensación más cercana a vivir en una casa que en un departamento. En la planta principal, el living se conecta con el comedor y desemboca en una terraza que se convierte en el verdadero punto de encuentro de la casa. Con parrilla, horno de barro y espacio de sobra para una mesa grande o un rincón de relax, es el lugar ideal para disfrutar desde un desayuno al sol hasta una reunión con amigos. En esta planta también se encuentra un toilette, un detalle que aporta comodidad tanto para el día a día como para recibir visitas. La cocina, amplia y con comedor diario, acompaña el ritmo de todos los días con una distribución práctica y funcional, pensada para quienes disfrutan cocinar y compartir. En la planta superior se encuentran los tres dormitorios y un escritorio, creando un sector mucho más tranquilo e independiente. El dormitorio principal cuenta con balcón propio y el baño principal, equipado con hidromasaje, ofrece un espacio para relajarse al final del día. El confort acompaña cada ambiente gracias a la calefacción, los equipos de aire acondicionado y los toldos eléctricos, mientras que las puertas blindadas brindan un plus de seguridad para vivir con mayor tranquilidad. La ubicación también acompaña el estilo de vida. Sobre Av. Díaz Vélez al 3600, con excelente conectividad, a pocas cuadras de Parque Centenario, el Shopping Abasto y las líneas A y B de subte, tenés todo cerca sin resignar amplitud ni privacidad. Si buscás un lugar donde cada espacio tenga un propósito y la terraza sea una extensión natural de la casa, este dúplex vale la pena conocerlo. Escribinos y coordinemos una visita.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 2.000: primer mes USD 1.000 y deposito USD 1.000.

Costo de entradaUSD 2.000
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.067
En 12 meses
~USD 1.294

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Díaz Vélez 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almagro) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 95 en la zona
Supermercado · Avenida Diaz Velez1 min · 92 m
De la Esquina2 min · 119 m
El Rodeo3 min · 181 m
Educacion · 100 en la zona
DR. ALEJANDRO CARBO · primaria · publica2 min · 118 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 DE 02 · adultos · publica2 min · 118 m
JIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 18 DE 2) · inicial · publica2 min · 118 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Almagro5 min · 298 m
Parque de la Estacion8 min · 483 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 494 m
Salud · 72 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO DIAZ VELEZ - HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado1 min · 27 m
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social3 min · 212 m
ALVAREZ ARIAS · clinica especializada · privado3 min · 221 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 1.500.000 por mes, un 50% mas que en junio de 2026 y un 15,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.500.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+15.4%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 20 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Díaz Vélez 3600, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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