venta
USD 175.000
Departamento · 69m² · 4 Ambientes
Villa Urquiza · 4 amb · 3 dorm · 69 m2 · publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Calle Manuela Pedraza 6074, Villa Urquiza
USD 189.000
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Departamento en venta
USD 189.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Calle Manuela Pedraza 6074, Villa Urquiza
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza
Pide USD 189.000, un 39% menos que lo normal entre los 5 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Calle Manuela Pedraza 6074.
39% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.700lo normal · 4.4584.146
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 31 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 312.048
- Tamaño normal
- 101 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.200
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Depto 11B | Pedraza 6074 Departamentos disponibles: MANUELA PEDRAZA 6074
• A ESTRENAR Edificio con terraza general, jacuzzi, parrilla y portero visor.
Guardia inmobiliaria: lunes a viernes de 8 a 17 hs, sábados y domingos de 14 a 17 hs. * 3° 11B
• u$s 189.000
• 4 amb
• 73 m² con balcón aterrazado, lavadero y cerradura biométrica CERETTI 3153
• A ESTRENAR Edificio de PB y 2 pisos con jacuzzi, parrilla y portero visor.
Guardia inmobiliaria: lunes a viernes de 8 a 17 hs. * 1° UF 7
• u$s 220.000
• 4 amb
• 74 m² con 2 baños, balcón aterrazado y parrilla * 2° UF 10
• u$s 260.000
• 3/4 amb
• 141 m² con terraza propia, jacuzzi, parrilla y 2 baños, posibilidad de quincho * 2° UF 8
• u$s 290.000
• 3/4 amb
• 177 m² al frente con terraza propia, jacuzzi, parrilla y 2 baños, posibilidad de quincho TOMAMOS TU PROPIEDAD COMO PARTE DE PAGO.
SOLICITA TU TASACION SIN CARGO Sabrina Ver datos Cristina Ver datos LEONIDES Inmuebles de Sabrina Tozzelli Mat. 6687 CUCICBA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 206.030 en total: USD 189.000 del aviso mas USD 17.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.704.827 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 206.030
- Precio del aviso
- USD 189.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.574
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 3.308
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 9.148
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.704.827/mes
Necesitas ingresos por $ 6.819.307/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle Manuela Pedraza 6074
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 35 en la zona
JVC4 min · 275 m
Dia5 min · 324 m
La Aurora6 min · 408 m
Educacion
· 30 en la zona
INSTITUTO PIEDRA LIBRE · especial · privada4 min · 277 m
INSTITUTO POLITECNICO MODELO · secundaria · privada5 min · 318 m
INSTITUTO GARABATOS · inicial · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Leandro N. Alem10 min · 635 m
Parque General Paz11 min · 684 m
Plaza Doctor Vicente Solano Lima12 min · 749 m
Salud
· 15 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES VILLAMAYOR · clinica especializada · privado1 min · 83 m
AYELEN · clinica especializada · privado4 min · 277 m
MACAMAX SA · clinica especializada · privado4 min · 284 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Urquiza
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 342.500, un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 342.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 691 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.5%
Mediana de 622 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Villa Urquiza
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.194/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana por m² de 614 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Villa Urquiza
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 191.314
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.4%
Mediana de 2.206 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle Manuela Pedraza 6074, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA
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