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Departamento 4 ambientes en venta en Olazabal 4866, Villa Urquiza
Departamento en venta
USD 330.000
+ ARS 350.000 de expensas
= $ 524 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Olazabal 4866, Villa Urquiza

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
96 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Pileta

Precio frente a los parecidos de Villa Urquiza

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 11% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Urquiza publicados a menos de 5 cuadras de Olazabal 4866.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.438lo normal · 3.0862.6353.930

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 10 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 296.296
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.722
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Urquiza: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

A ESTRENAR, 4 amplios ambientes, 2º piso al frente, en en centro de Villa Urquiza, a metros del Subte "B", calidad en diseño y terminaciones, dormitorio principal en suite,excelente carpintería en placards y muebles de cocina,materiales y marcas de primera calidad en el mercado, Calefacción por Caldera individual Marca Bacci, cocina Longvie, purificador Tst, hidromasaje Aquaglass, Portero visor, Cocheras disponibles, Piscina, 2 ascensores, para entrevistas llamar al Ver datos , Silvia Zerillo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 359.733 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 29.733 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.976.682 por mes con ingresos de $ 11,9 M.

Costo total realUSD 359.733
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.775
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.972

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.976.682/mes

Necesitas ingresos por $ 11.906.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Olazabal 4866

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Casal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 92 en la zona
Dia · Avenida Olazabal1 min · 29 m
Pancho Gourmet · Avenida Triunvirato 44781 min · 86 m
La Primavera · Avenida Triunvirato 44371 min · 89 m
Educacion · 48 en la zona
TORTUGA VIAJERA · otros · privada1 min · 72 m
JARDIN LA LUNA Y EL SOL · otros · privada2 min · 122 m
JII Nº 04 DE 15 ARIEL BUFANO · inicial · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Jorge Casal5 min · 341 m
Plazoleta Pascual Contursi6 min · 398 m
Plaza Marcos Sastre8 min · 487 m
Salud · 35 en la zona
OLIMPIA · clinica especializada · privado2 min · 120 m
SM CARMIR SA · clinica especializada · privado3 min · 199 m
RESIDENCIA DON EMILIO · clinica especializada · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Urquiza

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza esta hoy en una mediana de USD 342.500, un 3% menos que en junio de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 330 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Urquiza

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 342.500
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 330 avisos del segmento publicados en Villa Urquiza.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 4866, Villa Urquiza, CABA, Provincia de CABA

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