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Departamento 4 ambientes en venta en Remedios de Escalada de San Martín 3000, Villa Santa Rita
Departamento en venta
USD 179.000
= $ 282,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Remedios de Escalada de San Martín 3000, Villa Santa Rita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
84 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Santa Rita

Piden de mas

Pide USD 179.000, un 11% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Santa Rita publicados a menos de 10 cuadras de Remedios de Escalada de San Martín 3000.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.238lo normal · 2.0141.6672.342

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
  • Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 ambientes
USD 161.159
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.824
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Santa Rita: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PALIER PRIVADO HERMOSO LIVING COMEDOR – PISO PARQUET – AMPLIOS VENTANALES CON SALIDA AL BALCON CON PROTECCION – EXCELENTE LUMINOSIDAD BALCON • PISO CERAMICO COCINA INDEPENDIENTE • PISO DE CERAMICO • MUEBLES COMPLETOS ALTOS Y BAJOS – ANAFE A GAS – CALEFON • CONEXIÓN PARA LAVARROPAS Y LAVAVAJILLAS • LUZ NATURAL Y VENTILACIÓN AL EXTERIOR TOILETTE DE RECEPCION HALL DE DISTRIBUCION CON PLACARD DORMITORIO PRINCIPAL AL CONTRAFRENTE • PISO PARQUET – PLACARD CON PUERTA ESPEJADA CORREDIZA DORMITORIO AL CONTRAFRENTE • PISO PARQUET – SIN PLACARD DORMITORIO AL CONTRAFRENTE • PLACARD CON PUERTA ESPEJADA CORREDIZA BAÑO COMPLETO COMPARTIMENTADO – LUZ NATURAL Y VENTILACION AL EXTERIOR TODAS LAS ABERTURAS CON DOBLE VIDRIO TERRAZA DE USO COMUN EN ULTIMO PISO CON BAULERA COMPARTIDA OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. CUCICBA Nº 2193

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 195.128 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 16.128 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.604.863 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 195.128
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.664

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.604.863/mes

Necesitas ingresos por $ 6.419.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Remedios de Escalada de San Martín 3000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Manuel de Sarratea) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Supermercado One1 min · 59 m
El Molino2 min · 149 m
Luna Market2 min · 154 m
Educacion · 34 en la zona
INSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDA · primaria · publica1 min · 37 m
JIN C DE 12 (ESC. PRIM. N°25 DE 12) · inicial · publica1 min · 53 m
ALFONSINA · otros · privada1 min · 64 m
Espacios verdes
Plazoleta Manuel de Sarratea6 min · 404 m
Plazoleta Villa Santa Rita7 min · 460 m
Plaza de los Periodistas13 min · 840 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA GERIATRICA ARANGUREN · clinica especializada · privado3 min · 165 m
LA CASA DEL SOL · clinica especializada · privado5 min · 339 m
CMB Nº 13 · centro de salud · publico7 min · 478 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.6% total
USD 182.000USD 179.00006 de jul de 202626 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 182.000 → USD 179.000-1.65%

Como vinieron los precios en Villa Santa Rita

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita esta hoy en una mediana de USD 163.000, un 10,4% menos que en julio de 2026 y un 13,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Santa Rita

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.3%
20 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Villa Santa Rita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 3000, Villa Santa Rita, CABA, Provincia de CABA

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