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Departamento 4 ambientes en venta en Ulrico Schmidl 5300, Villa Luro
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Ulrico Schmidl 5300, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
102 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 52% menos que lo normal entre los 181 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Ulrico Schmidl 5300.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.420lo normal · 2.9291.919

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 257.788
Tamaño normal
91 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.524
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1° Piso por escalera contrafrente. Living comedor 5 x 3.50, posible tercer dormitorio. Cocina 4 x 2.20. Comedor 6 x 2.50. Dormitorio 4.40 x 3.50 con placard. Dormitorio 4.13 x 4. Toilette y baño completo. 2 Patios 3.50 x 1.60 y 4 x 2.13. Sin expensas. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1711

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 136.263 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 11.263 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 136.263
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ulrico Schmidl 5300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Leo3 min · 202 m
Verduleria · Dante4 min · 257 m
Kung Fu4 min · 267 m
Educacion · 33 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica5 min · 319 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica5 min · 319 m
RAYITO DE SOL · otros · privada6 min · 409 m
Espacios verdes · 21 en la zona
La Historia Oficial (Paseo del Cine)6 min · 368 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)6 min · 407 m
La Casa del Angel (Paseo del Cine)8 min · 481 m
Salud · 13 en la zona
BENDITA VICTORIA · clinica especializada · privado3 min · 212 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado4 min · 251 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 37,2% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ulrico Schmidl 5300, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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