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Departamento 4 ambientes en venta en Dante 100, Villa Luro
Departamento en venta
USD 290.000
= $ 458,5 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Dante 100, Villa Luro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
105 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Luro

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 14% mas que lo normal entre los 120 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Luro publicados a menos de 10 cuadras de Dante 100.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.118lo normal · 2.7251.7223.130

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 253.425
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
114 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.124
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Luro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Departamento de 4 ambientes con Cochera y Baulera en Venta. Descripción de la unidad: Puerta blindada: Seguridad y tranquilidad desde el ingreso. Habitaciones: 3 habitaciones equipadas con persianas eléctricas y placards con interiores. Habitación Principal: Balcón privado. Vestidor. Baño en suite. Comedor: Amplio, con balcón aterrazado y doble vidrio para mayor aislamiento acústico y térmico. Cocina: Espaciosa y cómoda, equipada con lavadero. Baños: 2 baños completos y 1 toilette para mayor comodidad. Amenities del Edificio: Terraza: Espacio al aire libre con parrilla. Jacuzzi e Hidromasaje: Para momentos de relajación. SUM: Salón de usos múltiples amplio para eventos y reuniones. Extras: Cochera y Baulera: Incluidos para mayor comodidad y almacenamiento. Este departamento ofrece una combinación ideal de confort, seguridad y amenities modernos, ideal para una vida familiar cómoda y elegante. Edificio de Categoria!!!! Consultanos!!!! Propiedad no apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Comercializa M.C.GOMEZ Bienes Raices CUCICBA 5789

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.604.340/mes

Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Dante 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La Historia Oficial (Paseo del Cine)) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Verduleria · Dante2 min · 97 m
Kung Fu2 min · 103 m
Dia · Avenida Rivadavia3 min · 171 m
Educacion · 29 en la zona
JIN D DE 13 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 13) · inicial · publica1 min · 90 m
PROF. JOSE ONAINDIA · primaria · publica1 min · 90 m
JIN D DE 18 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 18) EL JARDIN DE LAS CALLES ROMANTICAS · inicial · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 25 en la zona
La Historia Oficial (Paseo del Cine)5 min · 296 m
Plazoleta Teniente General Arana6 min · 387 m
La Patagonia Rebelde (Paseo del Cine)6 min · 410 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO ESPECIALIDADES MEDICAS S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 49 m
C.P.A AVENIDA ESCALADA N° 201, PISO 1° · centro de salud · privado2 min · 131 m
CPA CONSULTORIO MEDICO BARBERIS · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Luro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 37,2% menos que en junio de 2026 y un 7,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 104 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Luro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Villa Luro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante 100, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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