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Departamento 4 ambientes en venta en Avenida Escalada 2700, Villa Lugano
Departamento en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida Escalada 2700, Villa Lugano

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
81 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, un 4% menos que lo normal entre los 58 departamentos de 4 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Escalada 2700.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 926lo normal · 9678501.068

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 ambientes
USD 78.343
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 882
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES AMPLIOS, MUY LUMINOSO, CUENTA CON LIVING COMEDOR CON SALIDA BALCON CON CERRAMIENTO, COCINA COMEDOR, TRES CÓMODOS DORMITORIOS, BAÑO, TOIALETTE Y LAVADERO INDEPENDIENTE. TODO VENTILA HACIA EL EXTERIOR. BAJAS EXPENSAS. LINDO ENTORNO RODEADO DE ESPACIOS VERDES COMUNES. MUY BUENA UBICACIÓN CON MÚLTIPLES MEDIOS DE TRANSPORTE Y CONEXIONES A DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. CONSULTE MAS DATOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Escalada 2700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Calabria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 8 en la zona
Dulce Luz · Avenida Castañares 45712 min · 144 m
Facturas & Cia · Avenida Castañares 46403 min · 167 m
Carrefour Express · Avenida Castañares 48545 min · 343 m
Educacion · 27 en la zona
ESC. DE COM. Nº 06 AMERICA DE 13 · secundaria · publica1 min · 92 m
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 MANUEL MUJICA LAINEZ DE 13 · secundaria · publica1 min · 92 m
CLUB DE JOVENES BALVANERA · otros · publica2 min · 98 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Calabria3 min · 179 m
Juegos de agua10 min · 611 m
Juegos de agua10 min · 616 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 24 · centro de salud · publico1 min · 96 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado8 min · 495 m
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico8 min · 514 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 7,7% menos que en junio de 2026 y un 7,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 88 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
▼-7.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 88 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Escalada 2700, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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